74182 Obersulm

Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage

Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - TITELBILD Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Formal Living room Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Formal Living room Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Wohnbereich Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Wohnbereich mit Kamin Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Wohnbereich mit Kamin Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Küche Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Essbereich Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Essbereich Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Zimmer Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Flur Privatbereich Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Elternbereich Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Schrankzimmer Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Hauptbad Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Elternschlafzimmer Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Zimmer Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Poolbereich nicht in Betrieb Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Eingangsseite Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Terrasse Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Terrasse Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Terrasse mit Blick in Garten Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Gartenansicht Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Gartenansicht Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Garten Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Gartenansicht Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Garten Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Aussichten Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Garage Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Panorama Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - EG-Grundriss Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Flur Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Wohn-/Esszimmer Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Einbauküche Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Schlafzimmer Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Warmwasserspeicher Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - BILD Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Heizung Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - BILD Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - UG-Grundriss Fantastische 60er Jahre Unternehmervilla in exponierter Aussichtslage - Energieausweis
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Villenbungalow wurde 1961 in massiver Bauweise von einem honorigen und weitsichtigen Unternehmer in bester Bauqualität und unter Einfluss der größten Bau- und Möbeldesigner wie Mies van der Rohe und Le Corbusier errichtet. Das Gebäude ist in sämtlichen Bereichen außergewöhnlich und für Freunde großer Architektur sicherlich ein absolutes Highlight.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingang im OG.
Rund um die Sichtseite des Bungalows schlängelt sich die überstehende Betonterrasse mit typischen Pflanzgefäßen als Absturzschutz. Auf das Erd- und Gartengeschoss verteilt sich eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. rd. 400 m².

Über die luftige Eingangsdiele betritt man den puristischen anmutenden Villenbungalow. Rechter Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und unverbautem Weitblick. Direkt angrenzend mit offener Verbindung zum Wohnzimmer ist der separierte Essbereich.

Linker Hand des Eingangs befindet sich das vorgelagerte erste Wohnzimmer (im englischen:„Formal Living Room“), im weiteren Verlauf der beeindruckende Wohnsalon mit fantastischem Ausblick, edlem Designerkamin und entsprechend angemessenen Raumhöhen. Hier genießen Sie kalte Wintertage vor dem gemütlichen Heizkamin. Die Gemeinde liegt Ihnen hier optisch buchstäblich zu Füßen. Die Atmosphäre ist gediegen und edel zugleich.
Von hieraus erreicht man die Terrasse, die sich über der Schwimmhalle großzügig präsentiert. Ein Treppenabgang verbindet zum eigentlichen Hauptgarten. Hier entfaltet sich die unheimliche Qualität der Lage und des Hauses mit seinen tollen Ecken und Sichtachsen.

An den Formal Livingroom angrenzend erstreckt sich der private Schlafbereich mit riesigem Schlafzimmer, der praktischen Ankleide, das Elternbad sowie zwei weitere kleinere Zimmer mit extra Duschbad. Ebenfalls von hier erschlossen wird das Büro bzw. Zimmer für Hobby und Freizeit. Alle Räume haben Zugang in den oberen Teil des Gartens und sind mit luftigen bodentiefen Fenstern optimal belichtet.

Von der Eingangsdiele gelangen wir mittels Treppenabgang in das Gartengeschoss. Hier befindet sich die mit separtem Eingang ausgestattete 3,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wfl.. Außerdem das ungenutzte Schwimmbad mit Dusche, verschiedenen Keller-/Gartenräume sowie die Doppelgarage.

Ausstattung

Massivmauerwerk/ Stahlbeton/ Flachdach/ unterkellert/ alte Holzfenster/ Kunststoffrollläden, Wohn-/Essbereich Alu-Jalousien/ elektr. Dachfenster/ alte Ölzentralheizung/ Wasserversorgung über Quelle-/Grundwasser/ weiße Sanitärausstattung/ EG Travertin/ Schlafräume: Teppichböden/ UG: Raufasertapeten/ weiße Lacktüren/ Einbauschränke/ moderne Einbauküche/ offener Holzkamin-/Schwedenofen/ Hobbyraum/ Garten/ Gartenhaus/ Satelittenanschluss/ Doppelgarage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Durch den Zusammenschluss ist Obersulm ist mit rund 14.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Der Ortsteil Affaltrach bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie sämtliche Schulen im Gemeindeverbund. Die BAB 81 ist in 10 Fahrminuten bequem über die Auffahrt Weinsberg zu erreichen. Das Freizeitangebot mit den Löwensteiner Bergen sowie dem Breitenauer See ist vielfältig.

Das Haus liegt in bester, prominenter Halbhöhenlage am Ortsrand von Affaltrach an Gärten und Wiesen angrenzend. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Anliegerstraße.