i74076 Heilbronn
Hochwertige 4 Zimmer DG-Whg in vollständig saniertem Dreifamilienhaus mit bester Energieeffizienz A+
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese moderne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wfl. liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Dreifamilienhauses. Das Gebäude wurde von 2022-2024 um einen Anbau erweitert, vollständig saniert und befindet sich aktuell in Fertigstellung. Die Grundrisse sowie der Energieverbrauch entspricht somit einem vergleichbaren Neubau.
Bei der Architektur des Hauses wurde gezielt darauf geachtet den Bestand und den Anbau visuell von einander zu trennen. So wurde bei der Gestaltung der Außenfassade alles "Neue" mit einer Holzverkleidung versehen, was dem Haus einen eigenen, ganz besondere Charakter verleiht. Im Treppenhaus befindet sich eine restaurierte Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr, welche dem Haus eine nostalgische Note verleiht.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde. Geheizt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur welcher alle Räume der Wohnung erschließt. Linker Hand befinden sich ein Schlaf- und Kinderzimmer. Im Anschluss befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich praktischerweise Dank LAN-Netzwerk als Büro anbietet.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch, sowie einem Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet hat Zugang auf den wunderschönen Sonnenbalkon mit Weitblick über Heilbronn und gigantische Fernsicht auf die umliegende Landschaft.
Ihnen steht im UG ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche. Diese muss von Ihnen selbst angeschafft und eingebaut werden.
Große und kleine Kehrwoche findet zwischen allen Parteien im Wechsel statt.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese wunderschöne Neubau-Mietwohnung.
Diese Gegend gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Heilbronn.
Hier finden Sie Ruhe, Charm und Stil zugleich, die Lage ist gekennzeichnet durch freistehende Einfamilienhäuser sowie einer gut situierten Nachbarschaft . Die Wohnlage ist aufgrund der Ruhe und der Zentrumsnähe sehr beliebt.
Die Straße befindet sich unterhalb des Wartberges in Heilbronn-Nord. In wenigen Fahrminuten haben Sie Anbindungen an die Autobahnen A6 und A81. Zahlreiche Bushaltestellen, sowie Haltestellen der S-Bahn S4 sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.