Scheidungsimmobilien

IMMOBILIE VERKAUFEN

NACH EINER TRENNUNG / SCHEIDUNG

Welche Rechte und Pflichten kommen bei einem Hausverkauf nach der Scheidung auf Sie zu?

Das Ende einer Beziehung stürzt beide Partner in Ungewissheit: Wer bleibt im gemeinsamen Haus? Kann das Haus verkauft werden, wenn mir nur 50 Prozent der Immobilie gehören? Wird die Scheidungsimmobilie verkauft oder vermietet? Ist nach der Scheidung und dem Verkauf des Hauses eine Auszahlung möglich? Die langjährige Erfahrung mit Scheidungsimmobilien befähigt das Immobilienbüro von Thomas Sinn, schwierige Fragen zu klären und eine angemessene Lösung zu finden. Bei einer Scheidung kann ein Hausverkauf nicht erzwungen werden, eine Teilungsversteigerung bzw. Zwangsversteigerung der Immobilie, sollte in jedem Fall verhindert werden. Zum Thema Scheidungsimmobilien verkaufen sind die mehrfach ausgezeichneten Fachmakler von Thomas Sinn die richtigen Ansprechpartner für Immobilien in Heilbronn, Mosbach, Öhringen und Umgebung.

Hausverkauf bei Scheidung – Ihr Immobilienbüro in Heilbronn weiß Rat

Vertrauen Sie Thomas Sinn & Kollegen bei einem Verkauf Ihrer Immobilie im Zuge einer Scheidung oder Trennung: Das mehrfach in Folge ausgezeichnete Immobilienbüro Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen ist ihr Immobilienpartner beim Wohnungs- oder Hausverkauf im Stadt- und Landkreis Heilbronn. Von unserem exzellentem Service auf dem Gebiet der Scheidungsimmobilie zeugen auch unsere Auszeichnungen wie die Prämierung als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017, 2018 und 2019 durch Europas größtes Immobilienmagazin BELLEVUE: das einzige unabhängige Qualitätssiegel in der Immobilienbranche. Selbstverständlich stehen unsere Immobilienmakler Ihnen auch bei allen weiteren Themen rund ums Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten, geerbte Immobilie verkaufen und Immobilienverrentung zur Seite. Melden Sie sich bei unseren Service-Mitarbeitern.

PRIVATVERKAUF

OHNE MAKLER

Sicherlich gehen Ihnen verschiedene Fragen durch den Kopf.

  • Wie gehe ich den Verkauf am Besten an?
  • Was ist die Immobilie überhaupt derzeit Wert?
  • Wie viel Verhandlungsspielraum muss ich vorher einrechnen?
  • Was ist, wenn sich kein Käufer für die Immobilie findet?
  • Wie lange vorher fange ich an?
  • Wo finde ich die passenden Interessenten?
  • Und und und…

Wie gehe ich vor?

Der Verkauf einer Immobilie lässt sich in verschiedene Phasen unterteilen.

Jede dieser Phasen muss sorgfältig vorbereitet und durchgeführt werden. Fehler gilt es zu vermeiden, da Fehler oft zu hohen wirtschaftlichen Verlusten führen. Oft liegen diese im Bereich einiger zehntausend Euro oder darin, dass eine Immobilie über Monate oder sogar Jahre überhaupt nicht verkauft werden kann.

SIND SIE ZUFRIEDEN

MIT IHREM BEREITS BEAUFTRAGTEN IMMOBILIENMAKLER?

Vertritt er Ihre Interessen? Vielleicht haben Sie das Gefühl bei der Wahl Ihres Immobilienmaklers nicht den „Richtigen“ beauftragt zu haben.

Wenn Sie das Gefühl sehr schnell haben, können Sie nach Unterschriftserteilung grundsätzlich Ihr zwei wöchiges Widerrufsrecht geltend machen.

 

Sollte während der Vertriebsdauer das Vertrauen abhanden kommen, können Sie den Vertrag zum Vertriebsende kündigen.

Ansonsten hilft oft auch ein Gespräch mit dem Makler und er löst den Vertrag gegen Zahlung eines Auslagenersatzes – auch während der Vertriebsdauer – auf. Wenn das Vertrauen und das gute Gefühl weg ist, dann sollten auch beide Seiten eine Zusammenarbeit fair und sachlich beenden.

DIE CHECKLISTE

DER RICHTIGE MAKLER BEIM BERUFLICHEN UMZUG

Es sollte ein namhaftes Unternehmen sein

Nichts gegen inhabergeführte Maklerbüros. Es gibt viele gute! Trotzdem ist die Frage legitim, ob man hier professionell arbeitet und alle gesetzlichen Vorschriften kennt und beachtet.

Er sollte eine langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt aufweisen

Gerade Erfahrung und spezielles Wissen über Wohnlagen sind bei der Vermarktung Ihrer Immobilie „Gold“ bzw. Ihr Geld wert.

Das Maklerbüro sollte entsprechend glaubhafte Referenzen haben

Hören Sie sich am Markt um. Fragen Sie Freunde und Bekannte. Lesen Sie dessen Bewertungen oder fragen Sie nach Referenzen. Sie werden recht schnell merken, ob Sie hier richtig oder ganz falsch sind.

Das Maklerbüro sollte namhafte Kooperationspartner und Geschäftspartner aufweisen

Hat Ihr Makler Kooperationen und vertrauensvolle Partner die mit Ihm zusammenarbeiten ?

Umfassende Werbemöglichkeiten

Internet, Zeitungen klar, aber oft reicht dies nicht aus…. Hat Ihr Makler genügend Aushangstellen in der Region, wo er Ihre Immobilie präsentieren kann?

Qualifizierte Berater

Leider ist der Immobilienmakler kein Ausbildungsberuf und jeder kann ohne Immobilienausbildung mit einem Gewerbeschein sofort loslegen. Achten Sie deshalb auf die Qualifizierung Ihres Beraters.

Vergleichbare Immobilienangebote im Objektbestand

Nicht jeder Makler kann jede Art von Immobilien verkaufen. Jede Immobilie ist ein Unikat und bedarf einer unterschiedlichen Ansprache. Ebenso hat nicht jeder Makler auch Zugang zu jeder Klientel.

Besuchen Sie den Makler in seinem Büro

Geht es Ihnen auch so, wenn Sie einkaufen: Wenn Ihnen das Geschäft und die Menschen darin nicht gefallen, dann gehen Sie wieder ! Besuchen Sie den Immobilienverkäufer in dessen Büro und Sie merken schnell wie professionell es dort aussieht bzw. dort gearbeitet wird.

Beim Verkauf einer Immobilie geht es um sehr viel Geld, daher ist es mehr als wichtig, sich auf den Partner, Ihrem Makler, verlassen und ihm vertrauen zu können.

Wir raten Ihnen daher die Checkliste als Werkzeug zu verwenden, um richtigen Makler zu finden.

VERKAUF DURCH

WÜSTENROT IMMOBILIEN THOMAS SINN & KOLLEGEN

Wir sind in dieser schwierigen Situation ein zielorientierter Partner und stehen Ihnen mit unserer umfassenden Beratung zur Seite.

 

Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen, beschaffen die Ablösesumme Ihrer Darlehen, die Löschungsunterlagen sowie evtl. Grundschuldbriefe. Meisten sind noch viele Dinge mit den finanzierenden Banken zu klären wie die Vorfälligkeitsentschädigungen oder eine treuhänderische Abwicklung.

 

Außerdem organisieren wir Ihnen eine preiswerte Räumung der Immobilie, beschaffen evtl. noch Handwerker und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. In vielen Fällen haben wir die Schlüssel für die Immobilien, organisieren Gartenpflege oder Kehrwoche und in den Wintermonaten die Beheizung sowie den Winterdienst.

 

Kommen Sie einfach auf uns zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

IHRE VORTEILE MIT

WÜSTENROT IMMOBILIEN THOMAS SINN & KOLLEGEN

Wir ermitteln einen marktgerechten Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Wir erstellen für Sie eine Verkaufswertschätzung und besprechen diese mit Ihnen, Dazu benötigen wir vollständige Unterlagen zu Ihrem Objekt wie z.B. Grundrisse, Schnitte, Berechnungen… die „rote Baumappe“

Wir koordinieren die Kaufvertragsvorbereitung.

Wir kümmern uns um die wirtschaftlich wichtigen Dinge in Ihrem Vertrag. Wir besprechen diese mit beiden Parteien sehr ausführlich und sind natürlich auch beim Notar dabei. Keine Rechts- und Steuerberatung.

Wir bewerben und präsentieren Ihr Objekt.

In allen relevanten Medien, ausführlich, optimal und ansprechend. Z.B. auf unserer Homepage https://www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Wir koordinieren Besichtigungen und führen Sie durch.

Mit viel Know-how optimal präsentieren statt nur zu zeigen. Der erste Eindruck zählt. Eine Immobilie muss z.B. bei verschiedenen Zielgruppen völlig unterschiedlich gezeigt werden.

Wir begleiten Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie.

Wir erstellen auf Wunsch ein verbindliches, gründliches Übergabeprotokoll. Wir gehen die gesamte Immobilie mit Ihnen und Ihrem Käufer nochmals ausführlich durch, damit auch nach der Übergabe keine Missverständnisse auftreten.

WEITERE VORTEILE MIT

WÜSTENROT IMMOBILIEN

Als Unternehmen der Wüstenrot & Württembergische AG – einem der größten Finanzdienstleister in Deutschland – arbeiten wir eng mit rund 6.500 Außendienstpartnern der Unternehmensgruppe zusammen. Dadurch erschließen sich uns annähernd 6,5 Millionen Bauspar-, Bank- und Versicherungskunden.

Über 50 Vertriebspartner von Wüstenrot Bausparkasse und Württembergische Versicherung im Großraum Heilbronn

Exklusiver Kooperationspartner der BW Bank Gruppe und der Südwestbank

Von Immobilienscout und Focus 2013/2014/2015 zum besten Makler in Heilbronn gewählt

Kommen Sie einfach auf uns zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder besuchen uns im Internet auf www.thomas-sinn-immobilien.de

KUNDEN

MEINUNGEN

FRAGEN

UND ANTWORTEN

Selbst wohnen bleiben oder lieber verkaufen?

Ob Sie Ihre Kreditraten alleine bezahlen können und Ihrem Ex-Partner die Hälfte auszahlen können liegt an Ihren finanziellen Möglichkeiten. Ansonsten empfehlen wir Ihnen sich zu fragen, ob dieser neue Lebensabschnitt evtl. mit einem Verkauf emotional besser zu lösen ist. Die Erfahrung zeigt, dass es meist besser ist einen Schlussstrich zu ziehen und in einer neuen Immobilie die Zukunft neu zu gestalten.

Was ist die Immobilie Wert?

Beauftragen Sie einen Sachverständigen oder seriösen Makler der Ihnen die Immobilie professionell bewertet.

Wie erziele ich den höchsten Verkaufspreis für meine Immobilie?

Viele unterschiedliche Werbemöglichkeiten erzeugen viele Interessenten. Diese benötigen Sie, damit sich am Ende aller Verhandlungen das Gefühl einstellt auch zu einem guten und fairen Preis verkauft zu haben.

In welchen Zustand muss ich die Immobilie herstellen, damit Sie verkauft werden kann?

Am Besten besenrein und mittels Handwerkerleistungen optisch etwas aufgepeppt, erzeugt den besten und preiswertesten Effekt.

Welche Unterlagen benötigt man um das Haus anbieten zu können?

Grundsätzlich alle objektspezifischen Unterlagen. Außerdem Löschungsunterlagen und Grundschuldbriefe von den Banken.

Unsere Fachmakler unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Scheidungsimmobilie

Was passiert bei der Scheidung mit dem gemeinsamen Haus?

Eine Trennung oder Scheidung bringt emotionale Belastungen mit sich, die durch finanzielle Sorgen und Ängste verstärkt werden. Unterhalt, Sorgerecht, gemeinsamer Besitz und das gemeinsame Haus stehen im Mittelpunkt der Verhandlungen. Doch was nüchtern klingt, ist in den meisten Fällen äußerst aufwühlend und schwierig für die Scheidungspartner. Das Immobilienbüro Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen steht Ihnen zur Seite, wenn Sie wegen der Scheidung Ihre Immobilie verkaufen müssen. Die zertifizierten Fachmakler für Heilbronn, Mosbach und Öhringen klären mit Ihnen und Ihrem Ex-Partner wichtige Fragen vor dem Verkauf des gemeinsamen Hauses oder der gemeinsamen Wohnung: Übernimmt ein Partner die Kredite alleine und kann derjenige dies überhaupt? Möchte er unter emotionalen Gesichtspunkten dort überhaupt wohnen bleiben? Das Immobilienteam um Thomas Sinn berät Sie unabhängig und fair zu einem möglichen Hausverkauf bei Trennung oder Scheidung.

Unsere Immobilienmakler helfen bei der Scheidung im Umgang mit der Immobilie

Professionelle Immobilienbüros und erfahrene Immobilienmakler fungieren im Fall einer Scheidung als unabhängige Vermittler. Die Immobilienexperten setzen ihre jahrelange Erfahrung und ihr Wissen dafür ein, aus dem schweren Verkauf der Scheidungsimmobilie für beide Parteien das Beste herauszuholen. Mit der Unterstützung des Immobilienbüros für Heilbronn und die Region, beugen Sie einem Streit ums gemeinsame Haus vor – von der unabhängigen Immobilienbewertung über die Pflege des Hauses bei Leerstand bis hin zur Abwicklung der Besichtigungen und der Aushandlung des Kaufvertrags. Die kompetenten Fachmakler sorgen für einen vertrauensvollen und fairen Umgang beim Verkauf Ihrer Scheidungsimmobilie und halten beide Partner durch transparente und klare Kommunikation auf dem Laufenden.

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Links: AGB | Datenschutzerklärung | Datenschutzhinweis

Ich bestätige, die AGB, die Datenschutzerklärung und den Datenschutzhinweis zur Kenntnis genommen zu haben. Die Vermittlungsstelle ist berechtigt, die Auftragsdaten zur Durchführung dieses Immobilienanfrage zu nutzen. Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen weist darauf hin, dass der Interessent der Verarbeitung und Nutzung seiner Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen kann.*

 

Ich bin damit einverstanden, dass mich Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen zu meiner Immobilienanfrage telefonisch kontaktiert.

 

Ich bin damit einverstanden, dass mich Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen zu meiner Immobilienanfrage per E-Mail kontaktiert und gegebenenfalls die weitere Korrespondenz auf diesem Wege führt.*