BAD WIMPFEN
Bad Wimpfen ist eine historische Stauferstadt und gehört zum Landkreis Heilbronn. Zu Bad Wimpfen gehört auch der Ortsteil Hohenstadt. Bekannte Festivitäten sind der Talmarkt und der Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt.
BAD WIMPFEN
Bad Wimpfen ist eine historische Stauferstadt und gehört zum Landkreis Heilbronn. Zu Bad Wimpfen gehört auch der Ortsteil Hohenstadt. Bekannte Festivitäten sind der Talmarkt und der Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt.
Einwohner
(Stand: 31.Dezember 2015 | 2008 betrug die Einwohnerzahl 24726)
Hektar Fläche
Einwohner je km²
Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km²
Vorzüge
Mosbach ist ideal für
Berufstätige und Pendler
Direkt gelegen an den Bundesstraßen B 27
ca. 10 KM nach Heilbronn
ca. 8 km zur nächsten Autobahnauffahrt (Untereisesheim oder Bad Rappenau)
S-Bahn- und Bahnanbindung
Ruhige erholsame Wohngegend
Viele Großeinkaufsmöglichkeiten
Fitnessstudios
Cafés und Bars
Mosbach bietet eine hohe Lebensqualität für
Best Ager und Silversurfer (60+)
Mehrere vorzügliche Restaurants
Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten
Idyllische Parkanlagen
Gesundheitszentrum mit Fachklinik für Prävention und Rehabilitation
Solebad
Mobil mit Bahn und Bussen
Zwei Apotheken
Mehrere Zahnärzte, Ärzte und Fachärzte
3 Alten-/Pflegeheime
Mosbach passt perfekt zu
Familien mit Kindern
Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder
Eine Kleinkindbetreuungseinrichtung und drei Kindergärten
Viele Spielplätze und Parks
Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ein Gymnasium
Freibad
Mehrere Sportvereine
15 Minuten nach HN (mit der Bahn)
Schnelles Internet
Immobilienfakten
Verkäufe im Jahr 2015
Eigentumswohnungen
42 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 6,18 Mio.
Neubaupreise Wohnungen:
ca. 2.700,00 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ab. 147.000,00 €
Häuser
26 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 7,6 Mio.
Neubaupreise Häuser:
ca. 300.000,00 €
Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ca. 290.000,00 €
42 Eigentumswohnungen
26 Häuser
Bodenrichtwerte
Altstadt/ Ortskern | 140,00 €/m² |
---|---|
Neubaugebiete, Randlagen | 240,00 €/m² |
Mietspiegel
Bad Wimpfen führt keinen eigenen Mietspiegel. Als Richtwerte gelten die Werte des Heilbronner Mietspiegels. Es wird i.d.R. ein Abschlag von 10% angewandt. Für Neubauwohnungen (Erstbezug) werden bis zu 9,00/m² erzielt.
Quelle: Bauamt Stadt Bad Wimpfen
Beste Wohnlagen
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Bad Wimpfen ist durch die Nähe zu Heilbronn beliebt. Das Städtchen im Landkreis Heilbronn ist am Neckar gelegen. Durch die Lage ist es auch attraktiv für potenzielle Käufer aus umliegenden Orten wie Bad Friedrichshall, Neckarsulm, Bad Rappenau, Offenau, Gundelsheim oder Siegelsbach. Mit einer guten Viertelstunde Fahrt nach Heilbronn ist Bad Wimpfen auch ideal für Pendler.
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Unser Fazit
Attraktive Wohnlage mit tollem Altstadtflair. Durch die geplante Ansiedlung von Lidl stark gestiegene Nachfrage.
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Ihr Thomas Sinn
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
07131/266990
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