Öhringen
Öhringen wurde im Jahr 1037 erstmals geschichtlich erwähnt, 1806 zur Oberamtsstadt ernannt und ist heute die größte Stadt des Hohenlohekreises und seit 1994 dessen einzige Große Kreisstadt sowie Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Ihr Immobilienmakler in Öhringen
23489
Einwohner
(Stand: 31.Dezember 2015 | 2008 betrug die Einwohnerzahl 24726)
6778
Hektar Fläche
347
Einwohner je km²
Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km²
Vorzüge
Öhringen ist ideal für
Berufstätige und Pendler
Direkt an der Bundesautobahn A6 Heilbronn-Nürnberg (West-Ost) gelegen, mit eigener Anschlussstelle Öhringen
ca. 17 km bis zum Weinsberger Kreuz mit Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart
ca. 28 km nach Heilbronn / Stadtmitte
S-Bahn S4 (Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe) bzw. über den Bahnhof Heilbronn im Personennahverkehr nach Stuttgart
Ruhige erholsame Wohngegend
Viele Großeinkaufsmöglichkeiten
Fitnessstudios
Cafés und Bars
Öhringen bietet eine hohe Lebensqualität für
Best Ager und Silversurfer (60+)
Mehrere vorzügliche Restaurants
Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten
Idyllische Parkanlagen
Hallenbad und Sauna im Rendel-Bad
18 Zahnärzte und Ärzte für Oralchirurgie und Implantologie
Mobil mit Bahn und S-Bahn
5 Apotheken
78 Hausärzte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Belegärzte und Therapeuten
3 Alten-/Pflegeheime
Öhringen passt perfekt zu
Familien mit Kindern
Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder
13 Kindergärten und Tagesstätten
Viele Spielplätze und Parks
5 Grundschulen, 2 Förder- und Sonderschulen, 2 Hauptschulen, 1 Gymnasium
Gewerbliche Schulen Öhringen mit TG und Fachschulen
Kaufmännische Berufs- und Wirtschaftsschule und Wirtschaftsgymnasium
Haus- und Landwirtschaftliche Schule
H2Ö – Das Strandbad
Viele Sportvereine
Immobilienfakten
Verkäufe im Jahr 2015
Eigentumswohnungen
93 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 11 Mio. €
Neubaupreise Wohnungen:
ab ca. 2.800 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ca. 120.000,00 €
Häuser
86 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015, Umsatzvolumen: 19,5 Mio. €
Neubaupreise Häuser:
ab ca. 380.000,00 €
Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ca. 230.000,00 €
89 Sonstige Verkaufsfälle 2015 (Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, Garagen).
93 Eigentumswohnungen
86 Häuser
89 Sonstige
Bodenrichtwerte
| Innenstadt/Kerngebiet | 320,00 €/m² |
|---|---|
| Innenstadt/Mischgebiet | 210,00 €/m² |
| Wohngebiet | 250,00 €/m² |
| Limespark | 250,00 €/m² |
| Mischgebiet | 200,00 €/m² |
Mietspiegel
Öhringen führt einen eigenen Mietspiegel und aktualisiert diesen alle zwei Jahre. Der Aufbau ist sehr gut mit einem Straßenverzeichnis und Karten zur Bestimmung der Lagequalität. Der Mietspiegel stellt sich für Wohnungen auf Basis-Nettokaltmieten gemäß Wohnungsgröße und Baujahr dar, plus Hinzuzählung zutreffender Zuschläge. Darauf aufbauend können auch Mieten für Häuser ermittelt werden. Der Mietmarkt tendiert aktuell darüber und für Neubauwohnungen (Erstbezug) werden bis zu 9,00/m² erzielt.
Quellen: Erhebungen des Gutachterausschusses Stadt Öhringen.
Beste Wohnlagen
- Öhringen Süd
vom Baumschulweg bis Rotdornweg und vom Kelterweg bis zum südlichen Stadtrand - Mannlehenfeld
im Öhringer Norden östlich der Friedrichsruher Straße - Hungerfeld
z.B. Nussbaumweg / Behringstraße - Öhringen Nord
vom Kastellweg bis Weizsäckerstraße - Limespark
Neubaugebiet Limespark
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Unser Fazit
Aufgrund der Größe, der attraktiven Angebote für die Einwohner, des direkten Autobahnanschlusses und der Nähe zur Großstadt Heilbronn ist Öhringen die attraktivste Stadt im Hohenlohekreis. Die Nachfrage ist sehr gut.
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Eine sehr gute Entscheidung, Öhringen bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Öhringen exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Öhringen haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.
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Die Nachfrage ist sehr hoch. Sie werden nicht lange warten müssen und Ihre Immobilie in kurzer Zeit für einen guten Preis verkaufen. Treten Sie mit uns in Kontakt, oder finden Sie einen potentiellen Käufer in unserem Käuferfinder. Aktuell suchen 91 ein Haus und 50 eine Wohnung in Öhringen (Stand Juli 2016).
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Die Nachfrage ist ebenfalls sehr hoch. Mietinteressenten gibt es viele, wir selektieren vor, prüfen die Bonität und machen alle Besichtigungen für Sie. Treten Sie mit uns in Kontakt, wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.
Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thomas Sinn
Kontakt
Adresse
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
(im Wüstenrot Service Center)
Bahnhofstraße 28, 74613 Öhringen
Telefon
07941/60540
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