Ihr Immobilienmakler in Öhringen

Öhringen

Öhringen wurde im Jahr 1037 erstmals geschichtlich erwähnt, 1806 zur Oberamtsstadt ernannt und ist heute die größte Stadt des Hohenlohekreises und seit 1994 dessen einzige Große Kreisstadt sowie Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

23489

Einwohner

(Stand: 31.Dezember 2015  |  2008 betrug die Einwohnerzahl 24726)

6778

Hektar Fläche

347

Einwohner je km²

Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km²

Vorzüge

Öhringen ist ideal für

Berufstätige und Pendler

Direkt an der Bundesautobahn A6 Heilbronn-Nürnberg (West-Ost) gelegen, mit eigener Anschlussstelle Öhringen

ca. 17 km bis zum Weinsberger Kreuz mit Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart

ca. 28 km nach Heilbronn / Stadtmitte

S-Bahn S4 (Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe) bzw. über den Bahnhof Heilbronn im Personennahverkehr nach Stuttgart

Ruhige erholsame Wohngegend

Viele Großeinkaufsmöglichkeiten

Fitnessstudios

Cafés und Bars

Öhringen bietet eine hohe Lebensqualität für

Best Ager und Silversurfer (60+)

Mehrere vorzügliche Restaurants

Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten

Idyllische Parkanlagen

Hallenbad und Sauna im Rendel-Bad

18 Zahnärzte und Ärzte für Oralchirurgie und Implantologie

Mobil mit Bahn und S-Bahn

5 Apotheken

78 Hausärzte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Belegärzte und Therapeuten

3 Alten-/Pflegeheime

Öhringen passt perfekt zu

Familien mit Kindern

Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder

13 Kindergärten und Tagesstätten

Viele Spielplätze und Parks

5 Grundschulen, 2 Förder- und Sonderschulen, 2 Hauptschulen, 1 Gymnasium

Gewerbliche Schulen Öhringen mit TG und Fachschulen

Kaufmännische Berufs- und Wirtschaftsschule und Wirtschaftsgymnasium

Haus- und Landwirtschaftliche Schule

H2Ö – Das Strandbad

Viele Sportvereine

Immobilienfakten

Verkäufe im Jahr 2015

Eigentumswohnungen

93 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 11 Mio. €

 

Neubaupreise Wohnungen:
ab ca. 2.800 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ca. 120.000,00 

Häuser

86 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015, Umsatzvolumen: 19,5 Mio.  €

 

Neubaupreise Häuser:
ab ca. 380.000,00 €

Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ca. 230.000,00 €

89 Sonstige Verkaufsfälle 2015 (Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, Garagen).

 

  • 93 Eigentumswohnungen

  • 86 Häuser

  • 89 Sonstige

Bodenrichtwerte

Innenstadt/Kerngebiet 320,00 €/m²
Innenstadt/Mischgebiet 210,00 €/m²
Wohngebiet 250,00 €/m²
Limespark 250,00 €/m²
Mischgebiet 200,00 €/m²

Mietspiegel

Öhringen führt einen eigenen Mietspiegel und aktualisiert diesen alle zwei Jahre. Der Aufbau ist sehr gut mit einem Straßenverzeichnis und Karten zur Bestimmung der Lagequalität. Der Mietspiegel stellt sich für Wohnungen auf Basis-Nettokaltmieten gemäß Wohnungsgröße und Baujahr dar, plus Hinzuzählung zutreffender Zuschläge. Darauf aufbauend können auch Mieten für Häuser ermittelt werden. Der Mietmarkt tendiert aktuell darüber und für Neubauwohnungen (Erstbezug) werden bis zu 9,00/m² erzielt.

Quellen: Erhebungen des Gutachterausschusses Stadt Öhringen.

Beste Wohnlagen

  1. Öhringen Süd
    vom Baumschulweg bis Rotdornweg und vom Kelterweg bis zum südlichen Stadtrand
  2. Mannlehenfeld
    im Öhringer Norden östlich der Friedrichsruher Straße
  3. Hungerfeld
    z.B. Nussbaumweg / Behringstraße
  4. Öhringen Nord
    vom Kastellweg bis Weizsäckerstraße
  5. Limespark
    Neubaugebiet Limespark

VERTRAUEN SIE AUF PROFESSIONALITÄT & RUNDUM-SERVICE UNSERER MAKLER IN DER NÄHE

Ehrlich, fair & gut beraten beim Hauskauf oder Immobilienverkauf

 

Eine Immobilie bedeutet Sicherheit, egal, ob als Wertanlage oder als Zuhause. Setzen Sie bereits auf professionelle Unterstützung, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren. Das Fachwissen unserer Immobilienmakler für Öhringen gewährt Ihnen diese Sicherheit, egal ob Sie Ihr Haus verkaufen möchten oder ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage sind. Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen unterstützt Sie fair und ehrlich, um das beste Ergebnis Ihrer Immobiliensache zu erzielen. Im intensiven Beratungsgespräch erfahren unsere qualifizierten Makler auf was es Ihnen ankommt – sei es der schnelle, günstige Kauf Ihrer Traumwohnung in der Nähe von Öhringen oder der erfolgreiche, reibungslose Verkauf Ihres Hauses.

 

Unsere Immobilienmakler in Öhringen betreuen Sie kompetent

 

Für Sicherheit sorgt ein starker Partner: Die Immobilienmakler von Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen beraten Sie kompetent und gewissenhaft bei allen Fragen rund ums Thema Immobilie verkaufen, aber auch bei Sonderfällen des Immobilienverkaufs: Macht eine Trennung den Verkauf der Scheidungsimmobilie nötig oder müssen Sie eine geerbte Immobilie verkaufen, stehen Ihnen unsere Immobilienmakler für Öhringen, Weinsberg, Bretzfeld, Eberstadt, Harsberg, Möglingen, Neuenstein, Schwöllbronn und dem Umkreis zur Seite. Melden Sie sich telefonisch oder per E-Mail für eine unverbindliche Beratung von unseren Fachmaklern in Ihrer Nähe.

 

Mit Maklern unseres Immobilienbüros können Sie zuverlässig planen

 

Sie suchen ein Eigenheim im Raum Öhringen? Durch unsere Ortskenntnis und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Region Heilbronn-Franken finden wir eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen, egal ob Reihenhaus, Doppelhaushälfte, freistehendes Haus mit Garten oder barrierefreie Eigentumswohnung. Aus unserer gepflegten Datenbank präsentieren unsere Immobilienmakler das passende Objekt, kümmern sich um die Kommunikation mit dem Verkäufer, um Formulare, Kaufvertrag und abschließend um die Änderungen des Grundbucheintrags sowie die Übergabe der Schlüssel. Vertrauen Sie auf den zuverlässigen Rundum-Service unserer Makler in Öhringen.

 

Kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler für Öhringen und die Region

 

Ein Umzug macht den Verkauf Ihres Hauses nötig? Entlasten Sie sich und Ihre Familie, durch die Hilfe unserer Fachmakler. Das Immobilienbüro für Immobilienverkäufe in Öhringen und Umgebung kümmert sich um die ordentliche Vermarktung Ihres Hauses, um erforderliche Dokumente sowie um die Koordination der Besichtigungen und um die abschließenden Kaufpreisverhandlungen mit solventen Kaufinteressenten. Möchten Sie Ihre Immobilie, Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht verkaufen, sondern nur vermieten, lassen wir selbstverständlich die gleich Sorgfalt walten. Die jahrelange Erfahrung des Dachunternehmens Wüstenrot Immobilien gepaart mit dem Engagement und dem Fachwissen unserer Immobilienmakler führen Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zu einem zufriedenstellenden Abschluss. Melden Sie sich bei uns und profitieren Sie vom Service unserer Makler für Öhringen, Eberstadt, Möglingen, Weinsberg, Harsberg und Umgebung.

Unser Fazit

 

Aufgrund der Größe, der attraktiven Angebote für die Einwohner, des direkten Autobahnanschlusses und der Nähe zur Großstadt Heilbronn ist Öhringen die attraktivste Stadt im Hohenlohekreis. Die Nachfrage ist sehr gut.

 

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Öhringen kaufen?

Eine sehr gute Entscheidung, Öhringen bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Öhringen exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Öhringen haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.

 

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Öhringen verkaufen?

Die Nachfrage ist sehr hoch. Sie werden nicht lange warten müssen und Ihre Immobilie in kurzer Zeit für einen guten Preis verkaufen. Treten Sie mit uns in Kontakt, oder finden Sie einen potentiellen Käufer in unserem Käuferfinder. Aktuell suchen 91 ein Haus und 50 eine Wohnung in Öhringen (Stand Juli 2016).

 

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Öhringen vermieten?

Die Nachfrage ist ebenfalls sehr hoch. Mietinteressenten gibt es viele, wir selektieren vor, prüfen die Bonität und machen alle Besichtigungen für Sie. Treten Sie mit uns in Kontakt, wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

 
 

Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

 

Ihr Thomas Sinn

 

Kontakt

Adresse

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
(im Wüstenrot Service Center)
Bahnhofstraße 28, 74613 Öhringen

Telefon

07941/60540

E-Mail

Kontaktformular

Wir helfen Ihnen gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema „Immobilie verkaufen“ zur Verfügung. Schreiben Sie uns mit Hilfe des folgenden Formulars, senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Tehmen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Besuchen Sie hierfür unsere Internet-Präsenz .

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