Sicher verkaufen, zu dem Preis, den der Heilbronner Markt hergibt – mit einem festen Ansprechpartner von der Bewertung bis zum Notartermin.
Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkauft man selten mehr als ein- oder zweimal im Leben. Wir von Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen begleiten Eigentümer in der Stadt Heilbronn, im Landkreis und in Hohenlohe durch den gesamten Verkauf: Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis, bereiten alle Unterlagen vor, vermarkten Ihre Immobilie online und offline und führen die Verhandlungen bis zur notariellen Beurkundung.
Unser Büro in der Schönbeinstraße 5 ist Ausgangspunkt für ein regionales Netz aus Vertriebs- und Kooperationspartnern und gut platzierten Schaufensteraushängen. So erreicht Ihr Angebot nicht nur Portalnutzer, sondern auch Kaufinteressenten, die gar nicht aktiv suchen.
Darauf können Sie sich verlassen:
Ein fester Ansprechpartner vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Bewertung auf Basis von Vergleichsdaten aus Heilbronn
Exposé mit professionellen Fotos, Grundrissen und auf Wunsch 360-Grad-Rundgang
Bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten vor jeder Besichtigung
Regelmäßige Berichte zum Stand der Vermarktung
Begleitung zum Notartermin und zur Übergabe

verkaufte Objekte
vermietete Objekte
Stadt Heilbronn
Großraum Heilbronn
Unserer Kunden suchen eine Wohnung zwischen 80.000 – 500.000 €
Unserer Kunden suchen ein Haus zwischen 200.000 – 350.000 €
Unserer Kunden suchen ein Haus zwischen 350.000 – 1.000.000 €
Versendete Immobilien-Exposés im Zeitraum 26.05.2023 bis 19.12.2023



Unkompliziert und doch akribisch genau
- T. J.
Hohe Kompetenz, sehr hohes Engagement und Einfühlungsvermögen, sowie ausführlichste Beratung. Unbedingt weiter zu empfehlen!
- W. W.
Sehr kompetente, verlässliche und vertrauensvolle Kaufabwicklung meiner Immobilie. Vielen Dank Herr Sinn! Absolut empfehlenswert!!!!
- K. F.
Top Betreuung- super kompetent - einfach nur zu empfehlen
- M. F.
Tolle Beratung und im gesamten Verkaufsprozess immer mit top Service. Wir waren immer sehr gut informiert über den Ablauf. Hohe Kompetenz und Service Orientierung. Vielen Dank
- L. P
Mit Herrn Sinn hatten wir einen sehr kompetenten Vertreter beim Verkauf unserer Immobilie. Ob es sich um die Beschaffung diverser Unterlagen bei den Ämtern gehandelt hat, oder die Beantwortung nicht weniger Fragen im laufe der Abwicklung. Bis zum Verkauf wurde alles zeitnah und freundlich erledigt, so dass wir Herrn Sinn uneingeschränkt weiterempfehlen können. Auch im Namen meiner Mutter und Schwester herzlichen Dank.
- A. D.
Mit der Betreuung durch Herrn Sinn bin ich, ohne zu übertreiben, in jeder Hinsicht vollauf zufrieden. Mit meinen Anliegen fühlte ich mich nie allein gelassen. Vielen Dank für alles! Worüber man vielleicht noch nachdenken könnte, ist folgendes: kann man noch Tipps bekommen, wie man das Anwesen für die Kaufinteressenten noch etwas ansprechender gestalten kann?
- H. S.
Ich habe nun zum zweiten Mal eine Immobilie im Raum Öhringen mit höchst professioneller, kompetenter und sehr engagierter Unterstützung durch den Bezirksleiter Herrn Schmidt verkaufen können - eine Zusammenarbeit, die geprägt war von menschlicher Offenheit, Transparenz und Vertrauen. Jederzeit gerne wieder!!!
- M. G.
Ich habe nun bereits das dritte Objekt erfolgreich mit Herrn Sinn abgewickelt- das allein sagt schon alles aus...Die Zusammenarbeit war jedes Mal absolut zuverlässig, kompetent und professionell. Herr Sinn arbeitet strukturiert, ist jederzeit ansprechbar und man fühlt sich durchgehend sehr gut beraten und begleitet. Für mich ein Makler, auf den man sich zu 100 % verlassen kann.
- C. G.
Ich möchte diese Immobilienfirma sehr empfehlen, sie ist seriös und professionell. Gerne möchte ich speziell Herr Michael Schmidt hervorheben, da er uns bei der Wohnungssuche sehr geholfen hat. Vielen Dank!
- F. S.
Ich habe die professionelle, zuverlässige, kompetente und äußerst freundliche Beratung, sowie einfühlsame Zusammenarbeit zum Verkauf meiner Immobilie und die geduldige Erklärung aller Schritte von Herrn Sinn sehr geschätzt. Die Kommunikation war ausgezeichnet, er war jederzeit erreichbar, um meine Fragen zu beantworten. Die Vermarktung des Projekts, insbesondere das von ihm erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Herr Sinn legte großen Wert auf eine ehrliche und transparente Abwicklung für beide Parteien, Verkäufer und Käufer. Diese Größe ist ihm sehr gut gelungen. Hervorzuheben ist auch die vorbildliche Begleitung und Unterstützung bis zu den abschließenden Formalitäten nach dem Hausverkauf, wie Gebäudeversicherung, Ablesen der Zählerstände, Grundsteuer, Zahlungseingang, Schlüsselübergabe. Vielen herzlichen Dank dafür.
- M. N.
Freundliche, kompetente, zuverlässige Mitarbeiter. Tolle, ehrliche Beratung von Anfang bis Ende. Sehr empfehlenswert.
- I. K.
Sehr vertrauenswürdige und faire Beratung durch Herrn Schmidt und Herrn Sinn. Super Service und Begleitung durch Prozess bis hin zum Vertragsabschluss.
- J. S.
Ich bedanke mich bei Herrn Schmidt für sein freundliches und professionelles Auftreten. Er war immer informiert und hat seine Informationen zeitnah an mich weitergegeben. Es war eine tolle Betreuung von der Besichtigung bis zum Notartermin! Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt. Vielen Dank dafür!
- S. B.
Herr Meier ist ein äußerst kompetenter und professioneller Immobilienmakler. Die Abwicklung war transparent und unkompliziert. Auch die Kommunikation verlief stets einwandfrei. Vielen Dank für die tolle Betreuung!
- G. J.
Wir danken Herrn Schmidt für seine professionelle und kompetente Betreuung zur Wiedervermietung unserer Wohnung. Sehr gute Arbeit! Ausgleichend für Mieter und Vermieter. Vertrauenswürdig, sympathisch, freundlich. Wir sind sehr zufrieden und haben uns stets aufgehoben gefühlt. - Großes Lob! Bei Gelegenheit gerne wieder.
- L. S.
Schon beim ersten Kontakt überzeugte Herr Sinn durch sein freundliches und professionelles Auftreten. Das Exposé war sehr gut aufbereitet und es wurden uns alle weiteren wichtige Informationen umgehend zur Verfügung gestellt. Herr Sinn hatte für alle Fragen ein offenes Ohr. Vom ersten Zusammentreffen bis zum Kaufvertrag stand er uns mit Rat und Tat zur Seite. Er hat die Interessen aller Beteiligten stets im Blick behalten und alle zu einer guten Einigung zusammengeführt. Wir können nur jedem empfehlen, der im Raum Heilbronn eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, sich an Thomas Sinn Wüstenrot Immobilien zu wenden. Wir bedanken uns für die sehr gute Zusammenarbeit.
- B. K.
Besser geht nicht Freundlich, kompetent, und das in allen Belangen
- O. H.
Wir sind mit der Arbeit und dem Service von Herrn Thomas Sinn rundum zufrieden. Der Hausverkauf verlief reibungslos und professionell. Besonders hervorheben möchten wir seine sehr gute Erreichbarkeit, die transparente Kommunikation und die kompetente Begleitung vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
- C. G.
Ich war mit der Zusammenarbeit mit Herrn Sinn äußerst zufrieden. Der Verkauf der Wohnung verlief sehr zügig und professionell. Besonders überzeugten mich die freundliche Betreuung sowie die fachliche Kompetenz des Herrn Sinn und seines Teams. Eine klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach zuverlässiger Immobilienberatung sind.
- G. E.
Die Betreuung und Unterstützung durch Herrn Sinn war vom ersten Termin bis zum Vertragsabschluss hochprofessionell und unkompliziert. Wir würden ihn jederzeit wieder Beauftragen.
- F.K.
Vielen Dank für die zuverlässige, kompetente und schnelle Abwicklung des Verkaufs unseres Hauses. Jede Frage war bereits vor dem Stellen beantwortet. Immer erreichbar. Sehr gut, fünf Sterne und wir werden Thomas Sinn und Kollegen auf jeden Fall weiter empfehlen!
- A. B.
Herr Sinn mit Kolleginnen und Kollegen, haben für mich sehr gute Arbeit geleistet. Habe mich sehr gut beraten und aufgehoben gefühlt. Vielen Dank.
- H. E.
Mit Herrn Schmidt haben wir einen sehr kompetenten und zuverlässigen Partner an unserer Seite. Die Zusammenarbeit ist hervorragend, sehr angenehm und zeichnet sich neben seinem fundierten Fachwissen auch durch seine Freundlichkeit aus. Wir haben aktuell bereits die dritte Vermietung bei Herrn Schmidt beauftragt. Auch seine tolle Unterstützung bei allen Themen rund um die Vermietungsaktivitäten ist besonders hervorzuheben.
- P. R.
Besser geht es nicht, 5 Sterne für Thomas Sinn und Kollegen
- O. B.
Danke für Ihre professionelle Unterstützung bei Verkauf unserer Wohnung! Es ging alles schnell und einfach.
- E. T.
Ich bedanke mich für die vertrauensvolle und hoch qualifizierte Arbeit und Unterstützung durch das gesamte Team der Wüstenrot Immobilien -Thomas-Sinn-Immobilien. Dadurch konnte das Ziel, der verkauf meines Hauses in kurzer Zeit erreicht werden. Ich habe bereits Weiterempfehlungen in meinem Freundeskreis gegeben und würde jederzeit bei neuen Immobilienthemen auf Sie zukommen.
- B. B.
Zuverlässig. Sehr gute Betreuung von Anfang bis Ende. Gutes know how. Wir haben uns sehr gut gefühlt.
- D. B.
Hallo liebes Wüstenrot Team, habe mich vom Erstkontakt über den ganzen Ablauf bei Ihnen sehr gut beraten gefühlt. Das Expose mit den ganzen Bildern und die 3D Begehung hat sicherlich auch zum raschen Verkaufserfolg beigetragen. Die professionelle, freundliche und ruhige Art, besonders von Herrn Bernd Meier, hat mir richtig gut gefallen. In allem perfekter Ablauf! Wie sagte Herr Meier "Ein bisschen Glück gehört natürlich auch dazu". In meinen Augen sehe ich das Glück darin, dass für meine geliebte Wohnung eine symphatische Käuferin gefundne wurde, die sich sicherlich genauso wie ich die letzten 22 Jahre dort wohlfinden wird. Was will man mehr. Machen Sie weiter so. Mit freudnlichen Grüßen H-D. M.
- H-D. M.
Ein Makler der sowohl zum Vermieter als auch zu den Mietinteressenten freundlich und verbindlich ist. Dazu kommt die kompetente Beratung und ein umfangreiches Exposé. Gerne beauftragen wir wieder Herrn Schmidt von Wüstenrot-Sinn.
- H. W.
Mein besonderer Dank gilt Frau Andrack für die stets transparente und zuverlässige Abwicklung des Verkaufs meiner Immobilie. Ebenfalls danke ich Herrn Sinn persönlich. Wir haben uns bei Sinn-Immobiilien sehr gut aufgehoben gefühlt und können das Unternehmen guten Gewissens weiterempfehlen ! Machen Sie so weiter ! 🙂
- S. H.
Ich bin in allen Belangen außerordentlich gut beraten worden. Eine Weiterempfehlung ist für mich eine Selbstverständlichkeit.
- A. R.
Wir wurden von Herrn Schmidt beim Kauf einer Eigentumswohnung betreut und waren sehr zufrieden mit dem Ablauf und der Abwicklung. Mit Herrn Schmidt haben Sie einen sympatischen, kompetenten und seriösen Mitarbeiter, den wir jederzeit weiterempfehlen können. All unsere Fragen wurden unverzüglich abgeklärt. Leider hatten wir mit Maklern schon andere Erfahrungen gemacht und waren daher anfangs etwas skeptisch. Unsere Skepsis hat sich aber sehr schnell gelegt und wir müssen sagen, jederzeit gerne wieder.
- A. S. & H. S.
Sehr geehrter Herr Sinn, vielen Dank an Sie und Ihr Team für Ihre sehr kompetente und freundliche Betreuung beim Verkauf unserer Wohnung. Durch Ihr professionell geplantes und durchgeführtes Marketing und Ihre herausragende Beratung und Kommunikation konnten wir unsere Wohnung in kürzester Zeit sehr erfolgreich verkaufen. Dafür danken wir Ihnen und Ihrem Team und werden Sie gerne weiter empfehlen. A.B.
- A. B.
Hallo Herr Meier, vielen Dank für die Nachricht mit dem Protokoll. Wir bedanken uns auch für die sehr gute Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Viele Grüße
- S. & W. Z.
Nach professioneller und schneller Abwicklung meines Wohnungsverkaufs durch Herrn Sinn möchte ich ihm ein großes Lob aussprechen, vor allem für die gute Präsentation der Wohnung, auch dank der tollen Aufnahmen von Frau Glunz. Ich fühlte mich bei Herrn Sinn absolut gut aufgehoben und war jederzeit bestens und zeitnah informiert. Mit bestem Gewissen kann ich ihn und sein Team weiterempfehlen. DANKE !
- S.-A. H.
Ich bin sehr zurfrieden mit der Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung durch Herrn Schmidt und Frau Glunz. Herr Schmidt ließ mir ausreichend Zeit bei der Wohnungsbesichtigung und beantwortete alle Fragen sehr kompetent, einfühlsam und freundlich. Ich habe den Eindruck, dass es ihm darum ging, mit mir zusammen auszuloten, ob die Wohnung für mich passen könnte und nicht darum, schnell Geld zu verdienen. Frau Glunz hat ihn im gleichen Sinne prima während seines Urlaubs vertreten. Ich hatte bisher noch keinen Kontakt zu Immobilienmaklern und bin mehr als positiv überrascht. So ein Wohnungswechsel ist immer aufregend und die beiden haben mir viel Sicherheit gegeben. Vielen Dank dafür.
- M. H.
Sehr geehrter Herr Sinn, wir möchten Ihnen und Ihrem Team ein ganz großes Lob aussprechen. Sie haben unser Haus in sehr kurzer Zeit Verkauft. Außerdem haben Sie uns bei der Immobilienbewertung sehr gut Beraten. Das Haus auch sehr Profssionell angeboten und die 3 D Aufnahmen waren auch super gut gemacht. Auch bei dem Notartermin waren Sie dabei und haben uns und dem Käufer noch hilfreiche Informationen gegeben. Wir können Sie und Ihr Team gerne Weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüßen
- E. H.
Meine Familie und ich hatten zuerst Kontakt, um die Immobilie einzuschätzen: Behalten und modernisieren - gleich oder später verkaufen? Herr Sinn hat uns sehr gut und sachlich beraten, seine Aussagen waren realistisch und wir entschlossen uns zum Maklerauftrag. Diesen wickelte das Unternehmen bestens und zügig ab; besonders beeindruckten uns die Fairness auch den Mietern und den Kaufinteressenten gegenüber, der persönliche Umgang, die Professionalität und das erzielte Ergebnis. Wir schätzen uns erfreut, an Thomas Sinn & Kollgegen herangetreten zu sein. Zu keiner Zeit gab es irgendetwas zu "kritteln" 🙂 Dem gesamten Team nochmals ein dickes "Danke und weiter so"!
- W. S.
Professionelle, freundliche Beratung, Unterstützung und Abwicklung! Vielen Dank ans ganze Team! Gerne wieder!
- C. D.
Die Kundenbetreuung bezüglich meiner Eigentumswohnung war hervorragend. Besser geht´s nicht!
- S. B.
Sehr geehrter Herr Sinn, Vielen Dank für die professionelle, sachliche und Hilfreiche Unterstützung beim Kauf von Immobilie. Wir werden bestimmt wieder auf Sie zurückkommen.
- R. H.
Perfekte unterstützung und Kommunikation durch Herrn M. Schmidt. Vielen Dank dafür!
- A. R.
Mit dem Immobilienmakler Michael Schmidt sind wir sehr zufrieden! Wir haben ihn ermächtigt für uns weiterhin tätig zu werden, wenn es nötig ist. Er ist sehr kompetent, freundlich und sehr einfühlsam. Kurzfristig diesen Jahres war er zur Stelle und hat die Vermietung der Wohnung professionell und vertrauensvoll zu Ende gebracht. Wir haben uns sehr gefreut, dass die Wohnung so schnell weiter vermietet werden konnte.
- Dr. L. M.
Ich möchte mich nochmals für die gute Bearbeitung bedanken. Ich wurde gut beraten und die Dienstleistung wurde zu meiner vollen Zufriedenheit erledigt. Eine Weiterempfehlung meinerseits ist jeder Zeit denkbar. Mit freundlichen Grüßen
- S. H.
Tolle Zusammenarbeit mit Herr Sinn und mit Herrn Schmidt, kompetent, verlässlich, vertrauensvoll, erfolgreich - schlicht top und jederzeit wieder!
- A. K.
Sehr geehrter Herr Sinn! Zunächst vielen Dank für die Geburtstagswünsche!!! Es war eine Überraschung für mich! Nun kommts zur Sache: Sie haben eine sehr gute Arbeit geleistet, das Haus ist verkauft zu einem super Preis! Die tollen Fotos von unserer Immobilie, Ihre netten Gespräche mit Kunden haben es wirklich geschafft. Sie haben es hervorragend gemacht und dazu Ihr Kollege Herr Michler, der uns so viel Hilfe erwies! Wir sagen DANKE! Wir freuen uns, dass es solche Menschen gibt wie SIE und werden auch wo möglich Sie weiter empfehlen! Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg in Ihrem Beruf!!!
- M. & W. J.
Wir sind sehr zufrieden mit der kompletten Abwicklung. Es war fair, nett, professionell, kommunikativ, freundlich... so wie man es sich vorstellt wie es laufen soll! Herzlichen Dank für Ihren Einsatz!
- 27.03.2020
Herr Michael Schmidt war ein sehr kompetenter Makler. War immer freundlich und hilfsbereit. Er konnte die Wohnung in sehr kurzer Zeit wieder vermieten. Der Makler Schmidt ist auf jeden Fall sehr empfehlenswert.
- 03.04.2020
Herr Sinn hat uns bei einer Gewerbeimmobilie professionell und kompetent begleitet. Auf unsere Anliegen und Fragen wurde immer eingegangen und wir haben uns sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank dafür.
- 10.04.2020
Kompetent, professionell immer erreichbar und sehr freundlich. Der Verkauf war erfolgreich.
- C. M.
Kompetent und vertrauenswürdig in allen Abschnitten der Betreuung. Und erfolgreich!
- E. S.
Herr Michael Schmidt, als mein Ansprechpartner bei der Vermarktung meines Objekts, zeigte sich immer sehr kompetent und freundlich. Bei weiteren Immobilienthemen werde ich gerne wieder auf Sie zukommen. Danke für das Gelingen.
- E. M.
Mit Herrn Schmidt hatte ich einen vertrauenswürdigen Ansprechpartner an meiner Seite, der immer auf meine Anliegen eingegangen ist und mich umfassend informiert hat. Bereits nach wenigen Wochen hatte ich einen sympathischen Mieter. Ich bin sehr dankbar für die angenehme Zusammenarbeit und kann deshalb meine herzliche Weiterempfehlung ausprechen!
- J. S.-D.
Ich habe in der Vergangenheit schon einige Immobilienmakler kennen gelernt (und kann daher Vergleiche ziehen), und ich möchte sagen: Herr Sinn hat in jeder Hinsicht und zu jedem Zeitpunkt einen erstklassigen Job gemacht - Hierfür herzlichen Dank!
- B. G.
Herr Michael Schmidt hat mich beim Wohnungskauf perfekt unterstützt. Es ging alles reibungslos und unkompliziert über die Bühne ! Durch die kompetente und sehr freundliche Unterstützung fühlte ich mich jederzeit gut aufgehoben. Bis zur nächsten Immobilie ................. ! Danke !
- P. H.
Vom Erstkontakt bis zum Kaufabschluss verlief alles sehr professionell, freundlich und maximal kundenorientiert. Schon zu Beginn wurden alle relevanten Dokumente von Herrn Schmidt zur Verfügung gestellt und im gesamten Verlauf sämtliche Anfragen sehr schnell und kompetent auf allen Kommunikationskanälen (Email, Telefon und SMS) beantwortet. Ich freue mich auf weitere Geschäfte!
- M. M.
Ich kann Ihre Dienstleistung nur loben - ganz besonders das Engagement von Herrn Schmidt.
- D. B.
Die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt erlebe ich als sehr sehr angenehm! Er ist sehr vornehm, für jede meiner Fragen steht er mir freundlich, offen und fachmännisch gegenüber. Ich fühle mich in guten Händen! Danke auch, dass Sie meine herzliche Lachmomente und meine Freude geduldig und freundlich mitgetragen haben! Ich werde Sie und Ihr Team gerne weiterempfehlen. Ich grüße Sie und wünsche eine gesegnete Zeit...
- E. V.
Die Abwicklung verlief reibungslos. Jegliche Arbeit wurde abgenommen und zügig ein Abschluss gefunden. Die Zusammenarbeit mit Hr. Sinn und Hr. Schmidt war sehr gut!
- Dr. A. K.
Wieder sehr zufrieden. Herr Sinn hat alles, wirklich alles für mich erledigt und zu einem guten Ergebnis gebracht. Werde sie auf jeden Fall weiterempfehlen.
- W. H.
Die Betreuung von Hr. Schmidt war optimal! Wir werden Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen weiterempfehlen. Vielen Dank!
- E. S.
Wir können Sie weiterempfehlen. Danke auch an Herrn Michael Schmidt. Er hat jede Frage kompetent beantwortet.
- Dipl. Ing. U. R.
Sehr kompetente und professionelle Unterstützung beim Verkauf einer Eigentumswohnung durch Herrn Michael Schmidt. Prompte Antworten und fachgerechte Bearbeitung. Auf jeden Fall zu empfehlen. Da kann sich so mancher Makler ein Beispiel nehmen.
- H. S.
Wir haben unsere Eigentumswohnung über Frau Andrack erfolgreich verkauft. Die Beratung und Unterstützung war immer sehr freundlich und professionell. Frau Andrack war jederzeit erreichbar und ist auf unsere Anliegen immer kompetent eingegangen. Wir haben uns als junge Familie sehr aufgehoben gefühlt und empfehlen Frau Andrack gerne weiter.
- J. B. & D. B.
Herr Sinn hat uns bei einer Gewerbeimmobilie professionell und kompetent begleitet. Gute Erreichbarkeit sowohl am Telefon als auch die Kommunikation über mail waren perfekt. Auf unsere Anliegen und Fragen wurde immer eingegangen und wir haben uns sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank dafür.
- R. G.
Herr Michael Schmidt war ein sehr kompetenter Makler. War immer freundlich und hilfsbereit. Er konnte die Wohnung in sehr kurzer Zeit wieder vermieten. Der Makler Schmidt ist auf jeden Fall sehr empfehlenswert.
- Dr. L. M.
Herrn Sinn und sein Team lernten wir durch professionelles, freundliches Verhalten kennen und schätzen. Wir fühlten uns jederzeit hervorragend aufgehoben und sehr gut betreut. Vielen Dank!
- T. B.
Wir sind sehr zufrieden mit der kompletten Abwicklung. Es war fair, nett, professionell, kommunikativ, freundlich... so wie man es sich vorstellt wie es laufen soll! Herzlichen Dank für Ihren Einsatz!
- T. H.
Sehr gute Betreuung von Anfang an . Man wurde immer zeitnah informiert. Herr Schmidt ist bei der Vermietung ein sehr guter Ansprechpartner.
- A. K.
Ich möchte mich bei Herrn Sinn und Herrn Schmidt für die sehr professionelle Abwicklung des Verkaufs unserer Immobilie bedanken. Vor allem die stets zeitnahen Rückmeldungen habe ich als sehr hilfreich empfunden. Ich war sehr zufrieden und würde mich jederzeit wieder beim Verkauf einer Immobilie an die Agentur wenden.
- A. A.-T.
Termintreue, Zuverlässigkeit und Kompetenz von Herrn Sinn! Dies sind für mich auch Heute noch hohe Werte.
- I. K.
Ich war sehr zufrieden mit Frau Andrack!!
- N. I.
Herr Bernd Meier hat mich beim Wohnungskauf begleitet. Es war eine große Freude von ihm von der Besichtigung bis zum Notartermin betreut zu werden. Seine Freundlichkeit, Kompetenz und Zuvorkommenheit haben den Weg so einfach und unkompliziert für mich gemacht. Ich habe eine Wohnung als Investitionsanlage erworben. Herr Meier hat sich nach dem Notartermin immer wieder mit Information und zur Hilfestellung zur Vermietung der Wohnung gemeldet. Ich habe mich in Watte gepackt gefühlt. Fast musste ich selbst an nichts mehr denken. Das ist herrlich professionell und völlig unerwartet für mich. Vielen lieben Dank
- B. B.
Professionellster Makler, den ich kenne und das über alle Phasen des Verkaufs hinweg. Gerne die anderen Einheiten zum späteren Zeitpunkt dann auch noch.
- T. J.
Danke sagen wir der Firma Thomas Sinn & Kollegen für die schnelle und gute Beratung beim Verkauf unserer Immobilie. Wir können Sie nur weiterempfehlen. Danke auch besonders an Herrn Michael Schmidt. Er hat jede Frage schnell und gut beantwortet. Es grüßen Sie die Eheleute A. & E. Z.
- A. & E. Z.
Herr Bernd Meier hat mich vorbildlich, kompetent und zuvorkommend beraten und die Verkaufsabwicklung bestens betreut. Da ich Herrn Meier schon von den BW-Immobilien her kannte, waren die geführten Gespräche sehr entspannt. Ich kann Herrn Meier und Ihre gesamte Firma nur weiter empfehlen. Mit freundlichen Grüßen
- B. S.
Kompetente, faire und schnelle Vermittlung und Abwicklung. Gut organisierte und freundliche Mitarbeiter und Büro.
- T. H.
Herr Sinn hat mich beim Verkauf einer Eigentumswohnung unterstützt. Besonders die Einsatzbereitschaft und die zeitnahe Information über den aktuellen Stand von Interessenten fand ich vorbildlich. Die gesamte Abwicklung bis hin zum Kaufvertrag war hoch professionell und 1A., besser geht es nicht. Herzlichen Dank
- G. L.
Ich war mit Ihrer Firma sehr zufrieden, bei dem Verkauf meiner Wohnung. Herr Sinn hat sich vorbildlich eingesetzt, damit der Käufervertrag in allen Teilen zu meiner Zufriedenheit ausfiel. Somit werde ich Sie jederzeit weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüßen
- L. K.
Die Vermittlung mit Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen war eine gut Vertrauenssache, die ich nur weiterempfehlen kann. Das ganze Team erhält die beste Note.
- E. R.
Michael Schmidt hat für uns nicht nur die passende Immobilie gefunden, sondern diese auch unaufdringlich und klug verkauft. Er präsentierte uns auf sympathische Art und Weise eine außergewöhnliche Wohnung, hatte alle wichtigen Informationen parat und war auch beim späteren Vertragsabschluss ein verlässlicher Verhandlungspartner. Wir waren rundum happy 🙂
- M. S.
Wir waren von Anfang an in den besten Händen bei Herrn Michael Schmidt. Ein sehr kompetenter und überaus freundlicher Makler. Die Wohnung wurde uns von ihm bestens präsentiert und es freut uns sehr, dass es letztendlich auch zum Abschluss gekommen ist. Das Wohlfühlambiente der neuen Wohnung wurde durch seine angenehme Art bei der Besichtigung unterstrichen. Wir empfehlen Ihn aus Überzeugung weiter! Extra Pluspunkt + Zur Bestätigung und als Vermerk wurden vereinbarte Termine immer zusätzlich schriftlich gesendet. So hat man alle Termine immer im Blick!
- A. D.
Sehr zufrieden! Haben sich sehr intensiv um einen gekümmert. Termine wurden stets eingehalten und immer in Kontakt gewesen via Telefon und E-Mails. Herzlichen Dank an Herrn Sinn.
- D. U.
Wir sind mehr als zufrieden mit Frau Andrack. Ihr Einsatz für uns ist nicht zu toppen! Unser Fazit: "Das war spitze!" Nochmals herzlichen Dank.
- G. M.
Hallo Herr Ranz, gestern war der 25. November. Am 25. November vor einem Jahr haben wir zum ersten Mal unser Haus betreten - gemeinsam mit meinem Bruder/Schwager und unserer Schwägerin. Beim Betreten des Hauses haben wir sehr schnell gespürt: Das ist unser Haus! Am selben Abend noch haben wir Ihnen per Mail mitgeteilt, dass wir das Haus gerne kaufen möchten. Drei Tage später waren Sie zwecks Unterzeichnung des Vorvertrages bei uns, am 21.12.2017 war bereits der Notartermin. Es war vergleichbar mit einer Achterbahn-Fahrt! Nun wohnen wir schon ein halbes Jahr in unserem Haus und sind immer wieder sehr glücklich und zufrieden, dass wir uns dafür entschieden haben und dass wir es - dank Ihrer Hilfe und Unterstützung - auch kaufen konnten!!! Wir wünschen Ihnen einen wunderbare Adventszeit, herzliche Grüße
- D. & U. P.
Bin mit meiner Maklerin, der Frau Andrack, 5-Sterne mäßig zufrieden. Sie hat sich 1 Jahr lang mit meiner Immobilie die Zähne ausgebissen und am Ende verkauft. Frau Andrack war stets freundlich, kompetent und hilfsbereit. Kann ihr Büro mit bestem Wissen und Gewissen weiter empfehlen. Ihr sehr zufriedener und glücklicher Kunde K. B.
- K. B.
Ich bin sehr zufrieden. Die erste Wohnung die ich besichtigt habe, wurde gleich gekauft von mir. Herrn Meier hat mich sehr gut beraten und betreut. Ich kann euch nur weiterempfehlen. VIELEN DANK
- R. M.
Herr Salwat von Thomas Sinn & Kollegen hat mich beim Kauf einer Eigentumswohnung umfassend und kompetent beraten. Bezüglich des gewünschten Wohnobjekts wurden mir ausführliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung gestellt, was mich letztendlich zum Kauf bewogen hat. Die Abwicklung der notariellen Formalitäten und die Übergabe der Wohnung wurde professionell und zeitnah organisiert. Hierfür noch einmal ein herzliches Dankeschön.
- W. R.
Mit der Vermittlungstätigkeit Ihrer Mitarbeiterin bei der Suche nach einem neuen Mieter unserer Eigentumswohnung waren wir sehr zufrieden, z. B. mit der Einsatzbereitschaft, Sorgfalt und großen Freundlichkeit. Im Bedarfsfalle werden wir gerne wieder auf Ihr Haus zurückkommen. Mit freundlichen Grüßen
- W. D.
TOP-Abwicklung! Von der Bewertung bis zum Notartermin. Pünktlich und zuverlässig.
- T. G.
5 Punkte. Total zuverlässig und kompetent. Unaufgeregt, freundlich, serviceorientiert , souverän und locker. Pünktlich und schnell. Herr Sinn war für uns ein sehr angenehmer Partner, vor allem ist er das positive Gegenteil von sonst durchaus aufdringlichen eher peinlichen "Verkäufertypen". Deshalb vollste Zufriedenheit.
- T. G.
Die Maklerin hat auf nette und kompetente Weise den Mieterwechsel zügig abgewickelt und sich um alle wichtigen Details gekümmert (Ausschreibung, Mietersuche, Übergabegespräche, Stadtwerke, ...).
- S. D.
Hallo Herr Meier, nochmals vielen Dank für die professionelle und schnelle Abwicklung. Durch Ihre Selektion kamen genau die richtigen Interessenten und schließlich auch die Käufer. Das dies innerhalb weniger Wochen und mit nur wenigen Termin abgeschlossen wurde zeigt, dass ich den richtigen Makler beauftragt habe. Immer wieder gerne und uneingeschränkt zu empfehlen. Viele Grüße
- R. M.
Exzellent
- R. K.
Dass uns Ihr Haus empfohlen wurde, war für uns ein Glücksfall. Wir hatten in Herrn Meier einen sehr kompetenten und hilfsbereiten Experten.
- R. H.
Kompetente Leute und mein Haus wurde schnell verkauft zum guten Preis.
- R. F.
Beim Kauf unserer Traumimmobilie wurden wir von Herrn Sinn sehr gut betreut und fühlten uns in guten Händen. Anfragen unsererseits wurden umgehend und zu unserer Zufriedenheit sehr gut beantwortet. Wir können Thomas Sinn nur jedem weiterempfehlen. Unsere Fazit: Hervorragend!
- M. T.
Guten Tag Herr Sinn, ich hatte lange gezögert, mich für die Einschaltung eines Immobilienbüros zur Vermietung meiner Wohnung zu entscheiden. Ehrlich gesagt waren u.a. die mir hoch erscheinenden Kosten einer solchen Vermittlung Grund meiner Skepsis. Diese Bedenken wurden gänzlich zerstreut durch den super Einsatz Ihrer Mitarbeiterin Melanie Reiter. Sie hat mir sämtliche Lasten dieser Vermietung abgenommen, hat mit Fachkenntnis und freundlichem Auftreten mich und die Bewerber überzeugt. Die zahlreichen Details wurden von ihr selbstständig erledigt. Ich kann Ihnen zu solch einer fachkompetenten und positiv auftretenden Mitarbeiterin gratulieren. Gern werde ich in Zukunft bei Bedarf wieder auf Ihr Büro zurück greifen. Schöne Grüße
- K. V.
Dank der Kompetenz und Erfahrung der Mitarbeiter Ihres Unternehmens, konnte schon nach kurzer Zeit ein geeigneter Mieter gefunden werden. Eine exzellente Arbeit, für die ich mich nochmals bedanke.
- K. K-S.
Heilbronn zählt 133.360 Einwohner (Stand 31.12.2025) und gehört zu den größten Städten Baden-Württembergs. Die Nachfrage nach Wohneigentum kommt aus mehreren Richtungen: vom Bildungscampus und der Hochschule Heilbronn, von großen Arbeitgebern wie der Schwarz-Gruppe und Audi in Neckarsulm und von Pendlern, die die Stadtbahn Richtung Karlsruhe, Öhringen und Neckarsulm nutzen.
Wie stark Lage und Objektart den Preis bestimmen, zeigen die Zahlen des Gutachterausschusses der Stadt Heilbronn. Er wertet alle notariellen Kaufverträge aus – es handelt sich also um tatsächlich gezahlte Preise, nicht um Angebotspreise.
| Gebrauchtes Haus, Ø Kaufpreis je m² Wohnfläche (2023) | Kernstadt | Stadtteile |
|---|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 4.418 € | 3.355 € |
| Doppelhaushälfte / Reiheneckhaus | 4.030 € | 3.409 € |
Quelle: Immobilienmarktbericht 2024 des Gutachterausschusses Heilbronn, Berichtsjahr 2023.
2023 wurden in Heilbronn 1.185 Immobilien-Kaufverträge geschlossen, 8 % weniger als im Vorjahr. Die Angebotspreise auf den Portalen liegen im Oktober 2026 bei rund 3.470 €/m² für Wohnungen und 3.490 €/m² für Häuser (immoportal, Stand 01.10.2026). Für Ihre eigene Immobilie sagen solche Durchschnittswerte allerdings wenig: Baujahr, Energieklasse, Grundstück und Mikrolage verschieben den Preis um mehrere hundert Euro je Quadratmeter.
Weitere Daten zur Stadt finden Sie auf unserer Seite Heilbronn – Zahlen und Fakten. Ob jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist, beantworten wir im Ratgeber Jetzt verkaufen oder warten?


Der Angebotspreis entscheidet in den ersten Wochen über den Verkauf. Ist er zu hoch, bleiben Anfragen aus, und eine spätere Preissenkung schwächt Ihre Verhandlungsposition. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Deshalb sehen wir uns Ihre Immobilie an, bevor wir einen Preis nennen.
Für selbst genutzte Häuser und Wohnungen ist das Vergleichswertverfahren maßgeblich: Wir ziehen Verkäufe ähnlicher Objekte in Ihrem Stadtteil heran. Für vermietete Objekte und Mehrfamilienhäuser zählt der Ertragswert, bei besonderen Häusern ergänzend der Sachwert. Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses zeigt, was Grund und Boden in Ihrer Lage wert sind.
Eine Online-Bewertung liefert eine erste Spanne, für den Verkaufspreis braucht es den Blick vor Ort. Wann sich ein Verkehrswertgutachten lohnt und wann eine Marktwertanalyse genügt, lesen Sie im Ratgeber Gutachten vs. Marktwertanalyse.
Was den Preis in Heilbronn beeinflusst:
Lage: Kernstadt, innerer oder äußerer Stadtteil
Baujahr und Modernisierungsstand
Energieausweis und Heizungsart
Grundstücksgröße und Bodenrichtwert
Bei Wohnungen: Zustand der Gemeinschaft und Erhaltungsrücklage
Örtliche Satzungen wie die Erhaltungssatzung Alt-Böckingen
Ein strukturierter Ablauf schützt Sie vor Zeitdruck in der Verhandlung. Unsere sieben Schritte:
Wir lernen Ihre Ziele kennen: Zeitrahmen, Preisvorstellung und Ihre Wohnsituation nach dem Verkauf. Danach sehen wir uns die Immobilie gemeinsam mit Ihnen an.
Sie erhalten eine schriftliche Markteinschätzung und unsere Empfehlung für den Angebotspreis – mit den Vergleichsdaten, auf denen sie beruht.
Wir prüfen, was vorhanden ist, und fordern fehlende Dokumente bei den zuständigen Stellen an. Mehr dazu weiter unten.
Professionelle Fotos, Grundrisse und auf Wunsch ein 360-Grad-Rundgang. Veröffentlicht wird auf den Portalen, in unserer Interessentenkartei, in Schaufenstern und über Partner – oder diskret ohne öffentliches Inserat.
Vor jedem Termin klären wir Finanzierung und Bonität. Sie müssen nicht bei jeder Besichtigung dabei sein.
Wir führen die Preisverhandlung, stimmen den Vertragsentwurf mit dem Notar ab und gehen ihn vorab mit Ihnen Punkt für Punkt durch.
Wir begleiten Sie zur Beurkundung und übergeben die Immobilie mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln an den Käufer.
Wie lange ein Verkauf dauert, hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Rechnen Sie mit einigen Wochen Vorbereitung und mehreren Monaten Vermarktung bis zum Notartermin.
Fehlen Unterlagen, verzögert sich der Notartermin oder Kaufinteressenten werden unsicher. Wir prüfen zu Beginn, was vorhanden ist, und kümmern uns mit Ihrer Vollmacht um den Rest.
| Unterlage | Wo erhältlich |
|---|---|
| Aktueller Grundbuchauszug | Zuständiges Grundbuchamt (Amtsgericht) |
| Flurkarte | Vermessungs- und Katasteramt der Stadt Heilbronn |
| Bodenrichtwert | Gutachterausschuss der Stadt Heilbronn, Cäcilienstraße 49, oder online über BORIS-BW |
| Energieausweis | Energieberater oder berechtigter Aussteller |
| Baupläne, Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung | Eigene Unterlagen oder Bauakte bei der Stadt |
| Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung | Hausverwaltung |
| Bei Vermietung: Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen | Ihre eigenen Unterlagen |
Gut zu wissen:
Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen
Bei einer Erbschaft: Erbschein oder notarielles Testament
Bei bestehenden Grundschulden: Löschungsbewilligung der Bank
Baulasten: Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis

Den größten Teil der Nebenkosten trägt beim Immobilienkauf der Käufer. Was auf Sie als Verkäufer zukommen kann:
Die Provision ist frei verhandelbar. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an private Käufer gilt seit Dezember 2020: Zahlen beide Seiten, wird die Provision zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Unsere Konditionen nennen wir Ihnen im Erstgespräch transparent und schriftlich.
Die Kosten für Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung trägt üblicherweise der Käufer. Auf Sie als Verkäufer entfallen in der Regel nur die Kosten für die Löschung bestehender Grundschulden.
Steuer kann anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und Sie die Immobilie nicht selbst bewohnt haben. Maßgeblich ist die Eigennutzung im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor. Mehr dazu im Ratgeber Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen. Ihren Einzelfall sollte eine Steuerberatung prüfen.
Ein Energieausweis, falls noch keiner vorliegt; eine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn Sie ein laufendes Darlehen vorzeitig ablösen; kleinere Reparaturen oder eine Grundreinigung vor den Fotos. Ob sich größere Maßnahmen vor dem Verkauf rechnen, lesen Sie im Ratgeber Energetische Sanierung vor dem Verkauf.


Ein Privatverkauf spart die Provision. Dafür übernehmen Sie alle Aufgaben selbst und tragen das Risiko eines falschen Preises. Gerade in Heilbronn, wo die Preise zwischen Kernstadt und Stadtteilen um rund ein Viertel auseinanderliegen, ist der Preis die häufigste Fehlerquelle.
Bewertung, Exposé und Fotos, Anzeigen schalten, Anfragen beantworten, Besichtigungen am Abend und am Wochenende, Bonität prüfen, Preis verhandeln und den Vertragsentwurf mit dem Notar abstimmen. Schritt für Schritt erklärt im Ratgeber Privatverkauf ohne Makler?
Neben den großen Portalen nutzen wir unsere Interessentenkartei, Schaufensteraushänge in der Region und unser Netz aus Vertriebs- und Kooperationspartnern. So erfahren viele Käufer von einem Objekt, bevor es online steht. Auf Wunsch verkaufen wir auch ganz ohne öffentliches Inserat.
Ein seriöser Makler begründet seinen Preisvorschlag mit Vergleichsdaten statt mit dem höchsten Versprechen, kennt die Lage, legt seine Vermarktung offen und prüft Kaufinteressenten vor der Besichtigung. Mehr in unserer Checkliste Was sollte ein guter Immobilienmakler leisten?
In den ersten Wochen nach Veröffentlichung ist die Aufmerksamkeit am größten. Wer hier mit einem überhöhten Preis startet und später senkt, signalisiert Verhandlungsspielraum – und verkauft oft unter Wert.
Fehlen Grundbuchauszug oder WEG-Protokolle, verzögert sich der Notartermin. Manche Käufer springen in dieser Phase ab.
Ohne Prüfung der Bonität verlieren Sie Zeit mit Interessenten, die am Ende nicht kaufen können.
Ein Gewährleistungsausschluss schützt nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln. Offenheit ist günstiger als ein Rechtsstreit – siehe Wie sich Baumängel auf den Verkauf auswirken.
Stimmen Übergabetermin und neue Wohnsituation nicht überein, entsteht Druck in der Verhandlung. Klären Sie vorab, wann Sie ausziehen können.
Was ist Ihre Immobilie in Heilbronn wert?
Kostenlose Markteinschätzung auf Basis von Vergleichsdaten aus Ihrem Stadtteil – unverbindlich und persönlich.
Hinter jedem Verkauf steht ein Anlass, und jeder Anlass bringt eigene Fragen mit. Für die häufigsten haben wir ausführliche Ratgeber geschrieben:
Erbengemeinschaft, Erbschein, Verkauf oder Vermietung – die wichtigsten Schritte nach einem Todesfall.
Wie Sie das gemeinsame Eigentum fair bewerten und eine Lösung finden, die beide tragen.
Verkleinern, barrierearm wohnen oder den Umzug ins Pflegeheim finanzieren.
Verkaufen aus der Ferne und mit festem Umzugstermin.
Rechtzeitig verkaufen, bevor eine Zwangsversteigerung droht.
Mit einer Immobilienverrentung Kapital freisetzen und im eigenen Zuhause bleiben.
Wenn die Familie wächst: Verkauf und Neukauf richtig takten.
Haus zu klein – verkaufen? → · Vergrößern oder verkleinern →
Was sich rechnet und welche Pflichten auf Vermieter zukommen.
Woran Sie erkennen, dass ein Wechsel sinnvoll ist, und wie er abläuft.

Der Gutachterausschuss unterscheidet die Kernstadt, die inneren Stadtteile Böckingen, Sontheim, Neckargartach, Frankenbach und Horkheim sowie die äußeren Stadtteile Biberach, Kirchhausen und Klingenberg – mit deutlich unterschiedlichen Preisen. Einwohnerzahlen: Stand 31.12.2025, Stadt Heilbronn.
In Innenstadt und äußeren Bezirken der Kernstadt leben rund 65.000 Menschen. Die Innenstadt wurde nach dem Luftangriff vom 4. Dezember 1944 fast vollständig neu aufgebaut; typisch sind Etagenwohnungen in Gebäuden der Nachkriegszeit. Mit dem Neckarbogen auf dem früheren Bundesgartenschau-Gelände ist Neubau hinzugekommen – Bestandswohnungen werden bei Energiewert und Zustand daran gemessen.
Der größte Stadtteil (23.473 Einwohner) gehört seit 1933 zu Heilbronn. In Alt-Böckingen gilt seit 2009 eine Erhaltungssatzung: Abriss, Außendämmung, neue Fenster oder eine neue Dacheindeckung brauchen eine Genehmigung. Wir prüfen vorab, ob Ihr Haus im Geltungsbereich liegt, damit Käufer das von Anfang an wissen.
11.893 Einwohner, seit 1938 Stadtteil. Mit dem Campus Sontheim der Hochschule Heilbronn besteht eine stetige Nachfrage nach kleineren Wohnungen, auch von Kapitalanlegern. Bei vermieteten Wohnungen zählen Mietvertrag und erzielbare Miete ebenso wie die Ausstattung.
Rund 11.000 Einwohner am Neckar, seit 1938 eingemeindet. Mit einem Durchschnittsalter von 40,8 Jahren ist Neckargartach der jüngste der eingemeindeten Stadtteile – Reihenhäuser und familiengerechte Wohnungen sind entsprechend gefragt.
6.015 Einwohner, seit 1974 Teil der Stadt und mit 675 Einwohnern je km² locker bebaut. Gebrauchte freistehende Häuser kosteten in den Stadtteilen 2023 im Schnitt 3.355 €/m² – rund ein Viertel weniger als in der Kernstadt.
5.181 Einwohner, seit 1974 eingemeindet und vom Gutachterausschuss als äußerer Stadtteil geführt. Der dörfliche Charakter spricht Käufer aus der Kernstadt an, die mehr Platz suchen; das Grundstück spielt beim Preis eine größere Rolle als in der Stadt.
Mit 354 Einwohnern je km² der am dünnsten besiedelte Stadtteil (4.065 Einwohner, seit 1972 Teil Heilbronns). Die Käufergruppe ist kleiner und muss gezielt angesprochen werden – eine präzise Preisfindung ist hier besonders wichtig.
4.014 Einwohner, seit 1974 Stadtteil und mit 46,2 Jahren der Stadtteil mit dem höchsten Durchschnittsalter. Häufige Verkaufsanlässe sind Erbschaft, Verkleinerung oder die Finanzierung von Pflege – dafür finden Sie oben passende Ratgeber.
Der kleinste Stadtteil (2.653 Einwohner, seit 1970 eingemeindet) hat mit 2,34 Personen je Haushalt die größten Haushalte der Stadt. Weil hier nur wenige Objekte auf den Markt kommen, braucht die Bewertung Vergleichsdaten aus der Umgebung.
Die Provision ist frei verhandelbar. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an Privatkäufer wird sie seit Dezember 2020 zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, wenn beide Seiten zahlen. Unsere Konditionen erhalten Sie im Erstgespräch schriftlich.
Das hängt von Objekt, Lage und Angebotspreis ab. Rechnen Sie mit einigen Wochen für Bewertung, Unterlagen und Exposé und mehreren Monaten Vermarktung bis zum Notartermin. Ein realistischer Startpreis verkürzt die Vermarktung am stärksten.
Laut Gutachterausschuss kosteten gebrauchte freistehende Häuser 2023 in der Kernstadt im Schnitt 4.418 €/m², in den Stadtteilen 3.355 €/m² – jeweils etwas weniger als 2022. Die Angebotspreise lagen im Oktober 2026 bei rund 3.470 €/m² für Wohnungen und 3.490 €/m² für Häuser.
Das hängt weniger vom Markt als von Ihrer Situation ab: Steuerfristen, Ihre Wohnpläne und der Zustand der Immobilie spielen eine größere Rolle als kurzfristige Preisschwankungen. Eine Abwägung finden Sie im Ratgeber Jetzt verkaufen oder warten?
Ein überhöhter Startpreis. Die ersten Wochen bringen die meisten Anfragen; wer dann senken muss, verliert Verhandlungsspielraum und verkauft häufig unter dem Wert, den ein realistischer Startpreis gebracht hätte.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung; bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Fehlende Unterlagen besorgen wir für Sie.
Ja, zum Beispiel über eine Immobilienverrentung mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch. Wie das funktioniert, erklären wir auf der Seite Immobilienverrentung.
Spekulationssteuer fällt an, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und Sie die Immobilie nicht im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst bewohnt haben. Prüfen Sie Ihren Einzelfall mit einer Steuerberatung.
Ja. Sie sparen die Provision, übernehmen aber Bewertung, Vermarktung, Bonitätsprüfung und Verhandlung selbst. Was dabei zu beachten ist, zeigt unser Ratgeber Privatverkauf ohne Makler?
Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat rund um das Thema Immobilien zur Verfügung!

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