Immobilie verkaufen bei einer Notlage

WIRTSCHAFTLICHE ODER PRIVATE
NOTLAGE

 

Es gibt Situationen im Leben die sind nicht immer planbar. Man verliert den Arbeitsplatz, kann nicht mehr arbeiten oder hat eine falsche Entscheidung getroffen.

Gerade dann sollte man sich fachmännische Unterstützung einholen, um nicht noch weitere, größere Verluste zu erleiden. Es hilft nichts den Kopf in den Sand zu stecken.

Ein freier Verkauf wird immer mehr erzielen als ein Erzwungener durch eine Versteigerung. Lieber ein Ende mit Schrecken – als ein Schrecken ohne Ende! Denken Sie hier vor allem auch an die Familie und deren Zukunft.

VERKAUF DURCH

WÜSTENROT IMMOBILIEN THOMAS SINN & KOLLEGEN

Wir sind in dieser schwierigen Situation ein zielorientierter Partner und stehen Ihnen mit unserer umfassenden Beratung zur Seite.

 

Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen, beschaffen die Ablösesumme Ihrer Darlehen, die Löschungsunterlagen sowie evtl. Grundschuldbriefe. Meisten sind noch viele Dinge mit den finanzierenden Banken zu klären wie die Vorfälligkeitsentschädigungen oder eine treuhänderische Abwicklung.

 

Außerdem organisieren wir Ihnen eine preiswerte Räumung der Immobilie, beschaffen evtl. noch Handwerker und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. In vielen Fällen haben wir die Schlüssel für die Immobilien, organisieren Gartenpflege oder Kehrwoche und in den Wintermonaten die Beheizung sowie den Winterdienst.

 

Kommen Sie einfach auf uns zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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IHRE VORTEILE MIT

WÜSTENROT IMMOBILIEN THOMAS SINN & KOLLEGEN

Wir ermitteln einen marktgerechten Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Wir erstellen für Sie eine Verkaufswertschätzung und besprechen diese mit Ihnen, Dazu benötigen wir vollständige Unterlagen zu Ihrem Objekt wie z.B. Grundrisse, Schnitte, Berechnungen… die „rote Baumappe“

 

Wir koordinieren die Kaufvertragsvorbereitung.

Wir kümmern uns um die wirtschaftlich wichtigen Dinge in Ihrem Vertrag. Wir besprechen diese mit beiden Parteien sehr ausführlich und sind natürlich auch beim Notar dabei. Keine Rechts- und Steuerberatung.

 

Wir bewerben und präsentieren Ihr Objekt.

In allen relevanten Medien, ausführlich, optimal und ansprechend. Z.B. auf unserer Homepage www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Wir koordinieren Besichtigungen und führen Sie durch.

Mit viel Know-how optimal präsentieren statt nur zu zeigen. Der erste Eindruck zählt. Eine Immobilie muss z.B. bei verschiedenen Zielgruppen völlig unterschiedlich gezeigt werden.

 

Wir begleiten Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie.

Wir erstellen auf Wunsch ein verbindliches, gründliches Übergabeprotokoll. Wir gehen die gesamte Immobilie mit Ihnen und Ihrem Käufer nochmals ausführlich durch, damit auch nach der Übergabe keine Missverständnisse auftreten.

DIE CHECKLISTE

DER RICHTIGE MAKLER IN EINER NOTLAGE

Es sollte ein namhaftes Unternehmen sein

Nichts gegen inhabergeführte Maklerbüros. Es gibt viele gute! Trotzdem ist die Frage legitim, ob man hier professionell arbeitet und alle gesetzlichen Vorschriften kennt und beachtet.

Er sollte eine langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt aufweisen

Gerade Erfahrung und spezielles Wissen über Wohnlagen sind bei der Vermarktung Ihrer Immobilie „Gold“ bzw. Ihr Geld wert.

Das Maklerbüro sollte entsprechend glaubhafte Referenzen haben

Hören Sie sich am Markt um. Fragen Sie Freunde und Bekannte. Lesen Sie dessen Bewertungen oder fragen Sie nach Referenzen. Sie werden recht schnell merken, ob Sie hier richtig oder ganz falsch sind.

Das Maklerbüro sollte namhafte Kooperationspartner und Geschäftspartner aufweisen

Hat Ihr Makler Kooperationen und vertrauensvolle Partner die mit Ihm zusammenarbeiten ?

Umfassende Werbemöglichkeiten

Internet, Zeitungen klar, aber oft reicht dies nicht aus…. Hat Ihr Makler genügend Aushangstellen in der Region, wo er Ihre Immobilie präsentieren kann?

Qualifizierte Berater

Leider ist der Immobilienmakler kein Ausbildungsberuf und jeder kann ohne Immobilienausbildung mit einem Gewerbeschein sofort loslegen. Achten Sie deshalb auf die Qualifizierung Ihres Beraters.

Vergleichbare Immobilienangebote im Objektbestand

Nicht jeder Makler kann jede Art von Immobilien verkaufen. Jede Immobilie ist ein Unikat und bedarf einer unterschiedlichen Ansprache. Ebenso hat nicht jeder Makler auch Zugang zu jeder Klientel.

Besuchen Sie den Makler in seinem Büro

Geht es Ihnen auch so, wenn Sie einkaufen: Wenn Ihnen das Geschäft und die Menschen darin nicht gefallen, dann gehen Sie wieder ! Besuchen Sie den Immobilienverkäufer in dessen Büro und Sie merken schnell wie professionell es dort aussieht bzw. dort gearbeitet wird.

Beim Verkauf einer Immobilie geht es um sehr viel Geld, daher ist es mehr als wichtig, sich auf den Partner, Ihrem Makler, verlassen und ihm vertrauen zu können.

WEITERE VORTEILE MIT

WÜSTENROT IMMOBILIEN

Als Unternehmen der Wüstenrot & Württembergische AG – einem der größten Finanzdienstleister in Deutschland – arbeiten wir eng mit rund 6.500 Außendienstpartnern der Unternehmensgruppe zusammen. Dadurch erschließen sich uns annähernd 6,5 Millionen Bauspar-, Bank- und Versicherungskunden.

 

Über 50 Vertriebspartner von Wüstenrot Bausparkasse und Württembergische Versicherung im Großraum Heilbronn

 

 

Exklusiver Kooperationspartner der BW Bank Gruppe und der Südwestbank

 

 

Von Immobilienscout und Focus 2013/2014/2015 zum besten Makler in Heilbronn gewählt

 

 

Kommen Sie einfach auf uns zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder besuchen uns im Internet auf www.thomas-sinn-immobilien.de

TRETEN SIE MIT UNS

IN KONTAKT

 

Wir helfen Ihnen gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema „Immobilien in einer Notlage verkaufen“ zur Verfügung. Schreiben Sie uns mit Hilfe des folgenden Formulars, senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Themen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Besuchen Sie hierfür unsere Internet-Präsenz www.thomas-sinn-immobilien.de.

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FRAGEN

UND ANTWORTEN

Selbst wohnen bleiben oder lieber verkaufen?

Ob Sie Ihre Kreditraten alleine bezahlen können und Ihrem Ex-Partner die Hälfte auszahlen können liegt an Ihren finanziellen Möglichkeiten. Ansonsten empfehlen wir Ihnen sich zu fragen, ob dieser neue Lebensabschnitt evtl. mit einem Verkauf emotional besser zu lösen ist. Die Erfahrung zeigt, dass es meist besser ist einen Schlussstrich zu ziehen und in einer neuen Immobilie die Zukunft neu zu gestalten.

Was ist die Immobilie Wert?

Beauftragen Sie einen Sachverständigen oder seriösen Makler der Ihnen die Immobilie professionell bewertet.

Wie erziele ich den höchsten Verkaufspreis für meine Immobilie?

Viele unterschiedliche Werbemöglichkeiten erzeugen viele Interessenten. Diese benötigen Sie, damit sich am Ende aller Verhandlungen das Gefühl einstellt auch zu einem guten und fairen Preis verkauft zu haben.

In welchen Zustand muss ich die Immobilie herstellen, damit Sie verkauft werden kann?

Am Besten besenrein und mittels Handwerkerleistungen optisch etwas aufgepeppt, erzeugt den besten und preiswertesten Effekt.

Welche Unterlagen benötigt man um das Haus anbieten zu können?

Grundsätzlich alle objektspezifischen Unterlagen. Außerdem Löschungsunterlagen und Grundschuldbriefe von den Banken.