Wohnsituation vergrößern oder verkleinern

WOHNSITUATION
VERGRÖSSERN/VERKLEINERN

 

Vergrößern

 

Das Single Leben ist vorbei, sie sind zu zweit oder zu dritt, Hund, Katze, Maus… sie brauchen ein Büro, möchten einen Garten oder haben schlicht und ergreifend einen größeren Platzbedarf. Die derzeitige Immobilie passt einfach nicht mehr zu Ihrer aktuellen Lebenssituation. Sie möchten dies verändern und fragen sich wie bekomme ich dies alles unter einen Hut…

 

Verkleinern

 

Sie gehören zu der Generation 50 plus. Ihre Situation stellt sich ungefähr wie folgt dar: Ihre Immobilie ist abbezahlt, die Kinder sind aus dem Haus, der Garten und die Immobilie sind zu groß, sie möchten Hausmeisterservice, Aufzug, sie möchten es sich einfacher machen und kurze Wege. Sie möchten reisen und das Leben einfach genießen. Kurzum, Ihre Immobilie entspricht nicht mehr Ihrer heutigen und vor allem Ihren zukünftigen Lebensumständen. Ein großer persönlicher Schritt mit viel Emotionen und auch gewissen Unsicherheiten…

VERKAUF DURCH

WÜSTENROT IMMOBILIEN THOMAS SINN & KOLLEGEN

Ihr Haus bzw. Wohnung in dem/r Sie vielleicht Ihre Kinder groß gezogen haben und eventuell die glücklichsten Jahre Ihres Lebens verbracht haben, zu verkaufen, ist ein schwerer Schritt. Ebenfalls emotional, wenngleich nicht im selben Maßstab, kann es bei der Stadtwohnung, die nun zu klein geworden ist, werden. Zudem haben Sie diese Unsicherheit, wie das alles ablaufen soll, da Sie zum einen eine Immobilie verkaufen und gleichzeitig eine andere Immobilie erwerben.

 

Einen einfühlsamen und erfahrenen Partner an seiner Seite zu wissen, gibt ein gutes Gefühl und hat zur Folge den Verkauf einer Immobilie reibungslos ablaufen zu lassen. Wir als Wüstenrot Immobilien | Thomas Sinn & Kollegen können und möchten dieser Partner sein.

 

Ein harmonischer Übergang von der alten hin zur neuen Immobilie ist in Ihrem und selbstverständlich auch in unserem Interesse. Sie können sich komplett auf unsere Erfahrung und Handhabung verlassen.

 

Bei der Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen, der wichtigen Löschungsunterlagen sowie eventuell Grundschuldbriefe unterstützen wir Sie umfassend. Auch bei der Organisation des Umzugs können Sie auf uns bauen, wir arbeiten mit seriösen Umzugsunternehmen zusammen und stehen Ihnen, zusammen mit unserem Handwerker-Netzwerk mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind gerne für Sie da, auch bei Themen, die in erster Linie nichts mit Immobilien zu tun haben, haben wir stets ein offenes Ohr.

 

Wir begleiten Sie durch den Veränderungsprozess hinein in den neuen Lebensabschnitt, um Ihnen den Wechsel so angenehm wie möglich zu gestalten.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über unsere Leistungen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE VORTEILE MIT

WÜSTENROT IMMOBILIEN THOMAS SINN & KOLLEGEN

Was ist die Immobilie wert?

Die wohl wichtigste Frage beantworten wir Ihnen seriös auf Basis einer ausführlichen Übersicht aller notwendigen Dokumente.

 

Perfekte Bewerbung Ihrer Immobilie

Wir verfügen über Marketing-Instrumente, die es ermöglichen, Ihre Immobilie optimal, ausführlich, ansprechend und mit einer unschlagbaren medialen Bandbreite zu präsentieren.

 

Wir holen den Interessenten da ab, wo er steht

Anstatt die Immobilie nur zu zeigen, gehen wir auf die Bedürfnisse des Interessenten ein und präsentieren die Immobilie dank unseres Know-how in dem Licht, in dem dieser sie sehen möchte.

Koordination der Verkaufsvorbereitung

Ausführliche Besprechungen mit beiden Parteien aller relevanten Punkte des zustande kommenden Vertrags, weit vor dem Notar-Termin.

 

Perfekte Übergabe der Immobilie

Ein gutes Gefühl während der Verkaufsphase und natürlich auch nach dem Verkaufsabschluss ist in Ihrem, wie auch in unserem Interesse, daher haben wir ein wachsames Auge auf alles, was zu Problemen führen könnte und besprechen diese rechtzeitig.

DIE CHECKLISTE

DER RICHTIGE MAKLER BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Ein namhaftes Unternehmen ist ratsam!

Ein kleines Maklerbüro mit Charme zu wählen ist grundsätzlich nicht schlecht, es gibt viele gute! Doch diese zu erkennen ist nicht leicht, zudem darf die Frage gestellt werden, ob ein inhabergeführtes kleines Büro immer auf dem neusten Stand ist, professionell arbeitet und vor allem alle gesetzlichen Vorschriften kennt und einhält. Ein Fehler kann sehr teuer für Sie werden.

Langjährige Erfahrung ist Gold wert!

Immer mehr junge Quereinsteiger entscheiden sich dazu, am Maklermarkt Fuß zu fassen. Sie tun dies mit sehr viel Energie, Engagement und Ehrgeiz um Ihre mangelnde Erfahrung wett zu machen. Doch es kommt vor allem auf die Erfahrung an, Erfahrungswerte was den Wert und die Zeit anbelangen sind entscheidend um gewissenhaft planen zu können. Spätestens beim Verkauf werden Sie feststellen, was Erfahrung wert ist.

Referenzen sagen viel aus!

Sich vorab zu informieren macht Sinn. Hierfür gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten: Schauen Sie sich die Webseite des Maklers genau an, zeugt diese von Professionalität? Gibt es glaubhafte Referenzen? Wie lesen sich die Bewertungen? So werden Sie schnell merken, wem Sie vertrauen können und wem besser nicht.

Mit wem arbeitet der Makler zusammen?

Welche Firmen und Banken schenken ihm Vertrauen? Je mehr namhafte und glaubhafte Kooperationen der Makler aufweisen kann, desto besser – denn wenn große Firmen dem Makler vertrauen, zeugt dies von Seriosität.

Wie bewirbt der Makler Immobilien?

Umfassende Möglichkeiten, eine Immobilie regional zu bewerben zahlen sich immer aus. Man weiß nie, über welches Medium der Käufer auf die Immobilie aufmerksam werden könnte. Fragen Sie einfach bei dem Makler den Sie ins Auge gefasst haben nach – ist die Antwort nur „Internet und Zeitungen“, sollten Sie es sich noch mal überlegen.

Was sagt das Büro über seinen Besitzer aus?

Hierzu gibt es eine Vielzahl an Studien – der Konsens ist die: Ordnung, Struktur und Geschmack überträgt der Betrachter indirekt auf die Arbeitsweise. Hinzu kommt eine gehörige Portion Bauchgefühl, wenn Sie sich beim Besuch in den Räumlichkeiten des Maklers nicht wohlfühlen, es nicht seriös oder professionell wirkt, dann entscheiden Sie sich besser nicht für diesen Makler.

Wie ist die Qualifikation des Maklers?

Immobilienmakler ist kein Ausbildungsberuf – leider. Ein Gewerbeschein genügt. Somit ist die Qualitätsspanne innerhalb der Berufsgruppe der Immobilienmakler extrem breit – und Sie haben die Qual der Wahl. Es gibt viele Faktoren, auf die es ankommt, einige haben wir Ihnen in den letzten Punkten schon aufgezählt, hinzu kommt nun der Ratschlag: Fragen Sie den potentiellen Makler nach seiner Qualifizierung.

Hat der Makler Erfahrung mit Ihrem Immobilien-Typ?

Wie sind die Erfahrungswerte des Maklers für Ihren Immobilien-Typ? Wie viele Ihres Typs hat er erfolgreich verkauft? Hat er aktuell vergleichbare Objekte im Bestand, wenn ja wie bewirbt er diese? Natürlich ist jede Immobilie eine Art Unikat und bedarf einer individuellen Ansprache – aber als Richtwert darf man sich an ähnlichen Objekten orientieren, vor allem um ein Gefühl für die Arbeit des Maklers zu bekommen. Hat der Makler übrigens nichts vergleichbares, hat dies eventuell seinen Grund: Nicht jeder Makler kann jede Immobilie verkaufen.

Beim Verkauf einer Immobilie geht es um sehr viel Geld, daher ist es mehr als wichtig, sich auf den Partner, Ihrem Makler, verlassen und ihm vertrauen zu können.

Wir raten Ihnen daher die Checkliste als Werkzeug zu verwenden, um richtigen Makler zu finden.

WEITERE VORTEILE MIT

WÜSTENROT IMMOBILIEN

Wir arbeiten deutschlandweit mit über 6.500 Außendienstpartnern der Wüstenrot & Württembergische AG – einem der größten Finanzdienstleister in Deutschland – eng zusammen. Dadurch haben wir einen sehr kurzen Draht zu 6,5 Millionen Bauspar-, Bank- und Versicherungskunden, also potentiellen Käufern Ihrer Immobilie.

 

Allein im Großraum Heilbronn arbeiten wir mit 50 Vertriebspartnern von Wüstenrot Bausparkasse und Württembergischen Versicherung zusammen

 

 

Wir sind exklusiver Kooperationspartner der BW Bank Gruppe und der Südwestbank

 

 

Zum dritten Mal in Folge (2013/2014/2015) wurden wir von Immobilienscout und Focus zum besten Makler in Heilbronn gewählt

 

 

Kommen Sie einfach auf uns zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder besuchen uns im Internet auf www.thomas-sinn-immobilien.de

TRETEN SIE MIT UNS

IN KONTAKT

 

Wir helfen Ihnen gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema „Vergrößern oder Verkleinern“ zur Verfügung. Schreiben Sie uns mit Hilfe des folgenden Formulars, senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Tehmen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

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FRAGEN

UND ANTWORTEN

Selbst wohnen bleiben oder lieber verkaufen?

Ob Sie Ihre Kreditraten alleine bezahlen können und Ihrem Ex-Partner die Hälfte auszahlen können liegt an Ihren finanziellen Möglichkeiten. Ansonsten empfehlen wir Ihnen sich zu fragen, ob dieser neue Lebensabschnitt evtl. mit einem Verkauf emotional besser zu lösen ist. Die Erfahrung zeigt, dass es meist besser ist einen Schlussstrich zu ziehen und in einer neuen Immobilie die Zukunft neu zu gestalten.

Was ist die Immobilie Wert?

Beauftragen Sie einen Sachverständigen oder seriösen Makler der Ihnen die Immobilie professionell bewertet.

Wie erziele ich den höchsten Verkaufspreis für meine Immobilie?

Viele unterschiedliche Werbemöglichkeiten erzeugen viele Interessenten. Diese benötigen Sie, damit sich am Ende aller Verhandlungen das Gefühl einstellt auch zu einem guten und fairen Preis verkauft zu haben.

In welchen Zustand muss ich die Immobilie herstellen, damit Sie verkauft werden kann?

Am Besten besenrein und mittels Handwerkerleistungen optisch etwas aufgepeppt, erzeugt den besten und preiswertesten Effekt.

Welche Unterlagen benötigt man um das Haus anbieten zu können?

Grundsätzlich alle objektspezifischen Unterlagen. Außerdem Löschungsunterlagen und Grundschuldbriefe von den Banken.