Ihr Immobilienmakler in Leingarten

LEINGARTEN

Leingarten ist entstanden aus dem Zusammenschluss der vorher selbstständigen Gemeinden Großgartach und Schluchtern. Durch seine wohnwirtschaftliche Attraktivität am Fuße des Heuchelbergs, der Stadtbahnanbindung sowie dem stark gewachsenen Gewerbegebiets ist Leingarten ein sehr gesuchter Wohnort im Landkreis Heilbronn. Bekannte Festivitäten sind Gassenfest und Käsritt.

11329

Einwohner

(Stand: 31.Dezember 2015). Im Jahr 1970 betrug die Einwohnerzahl 6.385.

2348

Hektar Fläche

Gemarkung Großgartach: 1.687 ha. Gemarkung Schluchtern: 661 ha.

482

Einwohner je km²

Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km².

Vorzüge

Leingarten ist ideal für

Berufstätige und Pendler

Direkt gelegen an der Bundesstraße B 293 (Heilbronn-Karlsruhe)

6 km nach Heilbronn

8 km zur nächsten Autobahnauffahrt (Untereisesheim)

4 S-Bahn Haltestellen (Heilbronn-Karlsruhe)

Ruhige erholsame Wohngegend

Viele Großeinkaufsmöglichkeiten

Fitnessstudios

Cafés und Bars

Leingarten bietet eine hohe Lebensqualität für

Best Ager und Silversurfer (60+)

Mehrere vorzügliche Restaurants

Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten

Idyllische Parkanlagen und der nahe Heuchelberg für Spaziergänge

Museum Altes Rathaus

Kulturzentrum

Mobil mit der S-Bahn

2 Apotheken

Mehrere Zahnärzte, Ärzte und Fachärzte

5 Altenheime

Leingarten passt perfekt zu

Familien mit Kindern

Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder

Mehrere Kitas, Krippen und Kindergärten

Viele Spielplätze und Parks

2 Grundschulen, 1 Werkrealschule

Hallenbad + Freibad

Jugendhaus Mühle Kinder- und Jugendkultur

10 Minuten nach HN (mit der S-Bahn)

Schnelles Internet

Immobilienfakten

Verkäufe im Jahr 2015

Eigentumswohnungen

155 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 35 Mio. €

 

Neubaupreise Wohnungen:
ab ca. 2.700 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ca. 125.000,00 €

Häuser

60 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015, Umsatzvolumen: 15 Mio.  €

 

Neubaupreise Häuser:
ab ca. 346.000,00 €
Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ca. 266.000,00 €

Sonstige

63 Sonstige Verkaufsfälle 2015 (Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, Garagen).

 

  • 155 Eigentumswohnungen

  • 60 Häuser

  • 63 Sonstige

Quelle: Grundstücksmarktbericht 2015 der Gemeinde Leingarten. Insgesamt waren es 278 Kaufverträge.

Mietspiegel

Leingarten führt keinen eigenen Mietspiegel. Als Richtwerte gelten die Werte des Heilbronner Mietspiegels. Der ehemalige Abschlag von 10% wird kaum noch angewandt. Für Neubauwohnungen (Erstbezug) werden bis zu 10,00/m² erzielt.

Bodenrichtwerte

150,00 € (Altstadt, Ortskern)
350,00 € (Neubaugebiete, Randlagen)

Beste Wohnlagen

  1. Lützelfeld (60er Jahre):
    z.B. Kantstraße
  2. Eichbott/ Ob der Mühle (90er Jahre):
    z.B. Ahornweg, Eschenstraße, Erlenweg, Eichenweg, Buchenstraße, Platanenweg, Parkstraße
  3. Kiesberg: (60er Jahre)
    Augelbaumstraße
  4. Breitenwasen (90er Jahre)
    z.B. Breitenwasen, Große Hohle, Kleine Hohle, Wacholderweg,
  5. Kappmannsgrund Neu (2010):
    Stuttgarter Straße
  6. Rosenberger (2013):
    z.B. Käthe-Kollwitz-Straße, Gräfin-Dönhoff-Straße, Lerchenstraße,
  7. Sonstige Lagen:
    Neugärtle, Lange Straße, Gartenstraße

Unser Fazit

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Leingarten kaufen?

Eine sehr gute Entscheidung, Leingarten bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Leingarten exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Leingarten haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leingarten verkaufen?

Die Nachfrage ist sehr hoch. Sie werden nicht lange warten müssen und Ihre Immobilie in kurzer Zeit für einen guten Preis verkaufen. Treten Sie mit uns in Kontakt, oder finden Sie einen potentiellen Käufer in unserem Käuferfinder. Aktuell suchen 178 ein Haus und 135 eine Wohnungen in Leingarten (Stand Juli 2016).

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Leingarten vermieten?

Die Nachfrage ist ebenfalls sehr hoch. Mietinteressenten gibt es viele, wir selektieren vor, prüfen die Bonität und machen alle Besichtigungen für Sie. Treten Sie mit uns in Kontakt, wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Thomas Sinn

Kontakt

Adresse

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Telefon

07131/266990

E-Mail

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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Tehmen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Besuchen Sie hierfür unsere Internet-Präsenz www.thomas-sinn-immobilien.de.

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