DETAILANSICHT

i74081 Heilbronn

Sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und wunderschönem Ausblick in ruhiger Wohnlage

  • Objekt ID
    MSX980
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Horkheim)
    74081 Heilbronn
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994 mit 14 Einheiten und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 50,48 m² und besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Der helle Laminatfußboden, sowie die vielen Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Vom Balkon genießt man einen fantastischen Weitblick über die Umgebung, sowie auf die Heilbronner Weinberge.

Eine ca. 10 Jahre alte Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung sind und ist ab sofort frei.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage.

- Wohn- und Schlafräume Laminat
- Sanitär und Küche gefliest
- sep. WC
- EBK
- 1 TG-Stellplatz im Doppelparker
- Kellerraum
- Bad mit WM-Anschluss
- Wände Raufaser weiß
- Balkon
- Fenster 2-fach verglast Holz

  • Duplex-Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Horkheim. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilien-, sowie 1- bis 3-Familienhäuser.
Die Lage ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im benachbarten Sontheim. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Hauptbahnhof von Heilbronn nur wenige Kilometer entfernt. Insgesamt ist die Lage dieser Immobilie ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohngegend suchen.
Die FH Heilbronn Campus Sontheim befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnung eignet sich daher auch bestens für Studierende.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie stehen Ihnen unsere Kollegen von der Wüstenrot Bausparkasse in Heilbronn sehr gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn