DETAILANSICHT

Diese exklusive Galerie/Maisonette-Wohnung in exponierter Aussichtslage besticht nicht nur durch ihre hochwertige und exzellente High End Ausstattung, sondern auch durch einen offenen Grundriss mit einer gigantischen Wohnfläche von ca. 167m². Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und 2020 umfassend renoviert, wodurch es sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung im 2. OG und DG erreichen Sie bequem von der Tiefgarage oder schwellenfrei über die Eingangstür mit dem Aufzug.
Bereits in der Diele der Wohnung wird die Hochwertigkeit aller Materialien deutlich. Das edle Eiche-Schiffsdielen Parkett verleiht der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein offenes Zimmer welches sich z.B. als Gästezimmer anbietet. Auf Wunsch könnte hier noch eine Türzarge montiert werden.

Im Anschluss eröffnet sich der großzügige Essbereich mit offener Küche und bester Ausstattung. Vom Essbereich haben Sie Zugang zum weitläufigen Balkon. Der Wohnbereich ist visuell gekonnt vom Essbereich getrennt und verfügt über reichlich Platz und zusätzlichem Zugang zum Balkon. Die teilweise in Betonoptik verputzten Wände bringen elegante Akzente in den modernen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist hier der stilvolle Kamin, der für gemütliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Anschluss befindet sich ein weiteres offenes Zimmer mit hochwertigen Eiche-Einbaumöbeln welches sich idealerweise als Büro anbietet. Auch hier wäre eine Türzarge zum Verschließen möglich.

Die offene Treppe im Wohnzimmer erschließt den Schlafbereich im DG. Die Galerie ist lichtdurchflutet und bietet eine gigantische Fernsicht über die Dächer Heilbronns und auf den Wartberg. Das anschließende exklusive Badezimmer ist die reinste Wellness Oase und von bester Ausstattung geprägt.

Aufgrund des offenen Grundrisses und der Aufteilung bietet sich diese wunderschöne Wohnung idealerweise für einen 2 bis max. 3 Personenhaushalt an.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt € 2.700,-- zzgl. TG-Stellplatz 2 x € 60,-- und Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 400,--.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.