74405 Gaildorf

Großzügige Maisonette-Wohnung in Gaildorf-Mitte 4 Zimmer – 1 Galerie – 4 Balkone

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    140.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung liegt am Rande der Altstadt, mitten in Gaildorf. Hier entstand 1988 eine kleine Wohnanlage mit 3 Eingängen und insgesamt 11 Wohnungen.
Über den mittleren Eingang werden 3 Wohnungen erschlossen. Diese Maisonette-Wohnung geht über 2 Stockwerke und liegt im 1. und 2. Dachgeschoss.
Die Aufteilung ist großzügig. Zum Wohnen stehen hier auf zwei Ebenen 4 Zimmer und eine großzügige Galerie zur Verfügung, ein Bad sowie insgesamt 2 separate WC, alle mit Fenstern. Die Küche verfügt über eine einfache Einbauküche.
Eine Besonderheit sind wohl die insgesamt 4 Balkone, die einen Ausblick in alle Richtungen erlauben.
Der zugehörige Kellerraum liegt im Untergeschoss, ebenso die hauseigene Tiefgarage.
Kein Aufzug.

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Baujahrtypische, zweckmäßige Ausstattung.

Der Zustand ist zwar ordentlich, aber durch die jahrelange Vermietung teilweise abgewohnt.

Frisch gemalert und evtl. neue Bodenbeläge, dann kann hier eingezogen werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Gaildorf im Zentrum des Limpurger Landes hat rund 12.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Schwäbisch Hall, direkt am Kocher auf dem früher die Holzflöße zu den Salzsiedern nach Schwäbisch Hall unterwegs waren.
Gaildorf liegt an der Murrbahn mit Bahnverbindungen nach Nürnberg im Stundentakt, von Montag bis Samstag nach Stuttgart im 1/2 Stunden Takt sowie Nachtverbindungen Richtung Stuttgart. Zum Bahnhof ist es nicht weit.
Gaildorf bietet vielfältige Arbeitsplätze in zahlreichen Unternehmen.
Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind alle vor Ort.
Das Mineralfreibad am Berg ist auch überregional sehr beliebt.
Auch Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind hier vertreten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka mit Land-Bäcker Tauberschmidt , Norma und Lidl sind alle fußläufig zu errreichen.

Dieses Objekt liegt ganz ruhig, am Rande der Altstadt. Zum Marktplatz sind es ca. 200 m.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

FACEBOOK:
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Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Immobilienkaufmann

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22
Mobil: 0151 40439892

E-Mail: bernd.meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ralf Konrads, Wüstenrot Service-Center in Schwäbisch Hall, unter Tel.: 0791 8565890 sehr gerne zur Verfügung.

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