74076 Heilbronn

Gehobenes Wohnambiente mit Fernblick

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    104.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    26.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    104.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2,5 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem modernen Einfamilienhaus und ist vom Haupthaus durch ein eigenes Treppenhaus und einer eigenen Eingangstüre komplett abgetrennt.

Die Wohnung ist sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. Dank der vielen Fenster- und Dachflächenfenster ist die Wohnng sehr hell und bietet einen fantastischen Blick über Heilbronn. Eine zeitlose und moderne Einbauküche ist von Vermieterseite bereits eingebaut. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Über das moderne Bad gelangt man in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. TV-Anschlüsse sind selbstverständlich sowohl im Wohn-/ als auch im Schlafzimmer vorhanden. Ihnen steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind monatlich Euro 150,00.

Die ideale Wohnung für Alleinstehende oder Paare die ein gehobenes Wohnambiente genießen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Mietvertrag:
Von Eigentümerseite wird ein langfristiger Mietinteressent gesucht. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Lassen Sie das besondere Flair dieser Traumwohnung bei einer Innenbesichtigung auf Sie wirken.

Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster/ Eicheparkett/ Küche Cerankochfeld/ Kühl-/Gefrierkombination/ Gäste-WC/ LAN-Anschlüsse/ Fußbodenheizung/ Elektrische Rolläden/ Einbaudeckenleuchten/ eigenes Treppenhaus/ Brauchwasser Heizung Solar/ Großformatfliesen Bad und WC

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Straße befindet sich unterhalb des Wartberges von Heilbronn-Nord und gehört mit zu den besten Wohnlagen von Heilbronn. Die Lage ist gekennzeichnet durch freistehende, hochwertige Einfamilienhäuser sowie einer gut situierten Nachbarschaft. Die Wohnlage ist sehr ruhig und aufgrund der guten Anbindung an Autobahn oder Innenstadt sehr beliebt.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich über unsere Internetseite oder über das Portal mit Ihren vollständigen Angaben zu senden. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution über 2 Monatsmieten Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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