DETAILANSICHT

Diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² Gesamtnutzfläche ( ca. 110 m² im EG, 20 m² Lagerfläche im UG) befindet sich im EG einer großen Wohnanlage.

Die Einheit besteht aus 2 Räumen mit jeweils eigenen Eingängen und einer Verbindungstür. Anschlussmöglichkeiten für Starkstrom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Ebenfalls im EG befindet sich eine einzelne Toilette. Jeder Raum verfügt über eine große Schaufensterfront. Die Wände sind teilweise deckenhoch gefliest. Die Decken ist mit einer Rasterdecke (Odenwalddecke) abgehängt.

Laut Teilungserklärung sind keine Nutzungen im Sinne von § 1 Gaststättengesetz und Vergnügungsstätten im Sinne von § 4 a Baunutzungs-Verordnung gestattet. Die "Verabreichung von Speisen und Getränken zum Verzehr an Ort und Stelle innerhalb eines Ladens oder Geschäfts..." ist gestattet.
Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Der aktuell vorliegende Energieausweis wird derzeit aktualisiert.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Auf die angegebene Miete kommt die gesetzliche MwSt. Es wird eine Indexierung auf die Lebenshaltungskosten mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren angestrebt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 200,--. Darin enthalten sind alle umlagefähigen Nebenkosten außer Telefon, Internet, Strom.

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch dieses interessante Objekt. Während der gesamten Besichtigung bitten wir Sie Ihre FFP2-Maske zu tragen.