DETAILANSICHT

i74080 Heilbronn / Böckingen

GEWERBE m² – Ideale 4 Zimmer Dienstleistungs-/ Büro-/ Kanzleifläche

  • Objekt ID
    TS437
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Böckingen)
    74080 Heilbronn / Böckingen
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    1.500,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    204,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    151,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 22,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 151,40 kWh/(m²·a)

Das ideale Büro liegt im OG eines reinen Bürohauses mit nur 3 Einheiten. Das Gebäude ist repräsentativ und leicht anzufahren.

Das Büro ist ideal geeignet für einen Selbstständigen. Es hat drei separate Büros sowie ein Empfangsbüro mit Theke. Die Gesamtfläche beträgt insgesamt ca. 95 m² Nzfl.

Außerdem bereits eingebaut sind verschiedene indirekte Beleuchtungen, Einbauschränke sowie eine kleine Kittenette. Sie können also innerhalb kurzer Zeit sofort starten.

Zwei hintereinander liegende Autoabstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört nicht zur Einheit.

Die Fläche steht ab 01.10.22 zur Anmietung bereit. 2 Kaltmieten Kaution werden bei Bezug fällig.

Hohe, helle Räume / elektrische Jalousien / EDV-Verkabelung, WC / indirekte Beleuchtung / Raufaser-/ Glasfasertapeten / Laminatböden / Empfangsmöbel / Einbaumöbel / 2 x Kfz-Stellplätze

  • Außenstellplatz
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Die Straße befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen unmittelbar an die Möbelmeile angrenzend und ist von vielen Firmen und Gewerbetreibende gekennzeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Vermietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-10
Fax.: 07131/26699-20

E-Mail: Thomas.Sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Sinn, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Thomas Sinn
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstr. 13
    74072 Heilbronn