i74072 Heilbronn
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, Balkon und Neckarblick
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese gepflegte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem 2020 erbauten großen Wohnhaus mit 17 Einheiten. Die Wohnung wurde nur wenig genutzt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die moderne und gut gepflegte Einbauküche steht Ihnen als Mieter kostenlos zur Nutzung zur Verfügung und ist bestens ausgestattet mit elektr. Geräten. Instandhaltung und Reparatur der Geräte übernehmen Sie als Mieter selbst.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet, was für eine pflegeleichte und langlebige Nutzung sorgt.
Ein Stellplatz direkt in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein Abstellraum im UG.
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 250 €
Stellplatz: 50 €
Warmmiete gesamt: 1.250 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Von Eigentümerseite wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt. Die vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn in der sogenannten Bahnhofsvorstadt, einem Stadtbereich, der in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und städtebaulich deutlich aufgewertet wurde. Neue Wohngebäude, sanierte Bestandsimmobilien sowie moderne Infrastruktur prägen heute das Umfeld.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Hauptbahnhof Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem sind mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen schnell erreichbar, wodurch eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet ist.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die wichtigen Verkehrsachsen sowie die Autobahnanschlüsse der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Neckarsulm, Stuttgart oder Mannheim.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.