i74189 Weinsberg
Modern Living in Weinsberg – NEUBAU – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Objekt-IDMSX511-011
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74189 Weinsberg
- EtageEG
- Wohnfläche ca.91,77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Baujahr2020
- ZustandErstbezug
- BauweiseMassiv
- TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution3 Monatsmieten (netto, kalt)
- Kaltmiete1.100,00 EUR
- Nebenkosten360,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete1.560,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis31.01.2031
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2020
- Endenergiebedarf13,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Diese 3 Zimmerwohnung mit Schlaf- und Kinderzimmer hat eine Wfl. von ca. 91,77m² und befindet sich in einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus. Dank der hohen Decken und bodentiefen Fenstern wirkt sie sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer mit WC hat eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im offen gestalteten Wohnbereich, ist eine hochwertige Einbauküche in modernem Design mit sämtlichen elektr. Geräten verbaut. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch den Vermieter bei gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Kaltmiete 1.100,--
TG-Stellplatz 70,--
Außenstellplatz 30,--
Nebenkosten 360,--
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Internet und Wohnungsstrom. Ein Reinigungsdienst ist vorhanden. Müll wird in Gemeinschaftstonnen entsorgt.
Die Wohnung ist zum 01.10. frei.
- Vinyl-Designboden
- Sanitär halbhoch gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Rolläden/Jalousien
- Raufasertapete
- Personenaufzug
- Fahrradabstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Satteldach
- Tiefgarage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.
Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).
Kindergarten 3,03 km | Grundschule 500 m | Hauptschule 9,01 km | Realschule 5,36 km | Gymnasium 3,85 km | Flughafen 7,04 km | Fernbahnhof 3,59 km | Autobahn 2,18 km | Zentrum 7,16 km | Bus 60 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,41 km | Gaststätten 70 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
Mit diesem Formular können Sie einen mit uns geschlossenen Vertrag widerrufen. Nach dem Absenden erhalten Sie umgehend eine Eingangsbestätigung per E-Mail. Eine Angabe von Gründen ist nicht erforderlich.
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn