i74076 Heilbronn
Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger bevorzugter Lage von HN-Ost
- Objekt-IDMSX1448
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74076 Heilbronn
(Heilbronn-Ost) - Wohnfläche ca.66,50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1971
- Zustandgepflegt
- Kaution2.070,00 EUR
3 MM - Kaltmiete690,00 EUR
- Nebenkosten150,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete840,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.10.2027
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1971
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Anwesens mit nur 4 Einheiten. Die Wohnung hat einen schönen Grundriss und verfügt über ausreichend Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Einbauküche befindet sich separat und wurde vor wenigen Jahren eingerichtet. Ebenso wurde das Badezimmer komplett renoviert und modern gestaltet. Es verfügt über Tageslicht und eine große Eckdusche, das WC ist getrennt.
Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens runden dieses interessante Angebot ab.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich ca. € 150,-. Darin enthalten sind alle Kosten außer Telefon und Strom.
Kaltmiete beträgt € 690,--.
Von Eigentümerseite wird ein langfristiger Mietinteressent gesucht. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
- Kabel-/Sat-TV
Die Straße befindet sich oberhalb des Rampacher Tals und gehört mit zu den besten Wohnlagen von Heilbronn-Ost. Die Lage ist gekennzeichnet durch freistehende, hochwertige Einfamilienhäuser sowie einer gut situierten Nachbarschaft. Die Wohngegend mit Blick über Heilbronn-Ost und in die Weinberge, welche binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, ist sehr beliebt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienbezirksleiter im Team
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Mit diesem Formular können Sie einen mit uns geschlossenen Vertrag widerrufen. Nach dem Absenden erhalten Sie umgehend eine Eingangsbestätigung per E-Mail. Eine Angabe von Gründen ist nicht erforderlich.
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn