i74074 Heilbronn
WUNDERSCHÖNE GROßZÜGIGE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE
- Objekt-IDHA1347
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse74074 Heilbronn
- Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.126,62 m²
- Nutzfläche ca.47,93 m²
- Gesamtfläche ca.47,93 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1955
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Außenstellplatz1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis399.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis19.11.2027
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2004
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch91,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 m² Wfl. in einem ruhigen Wohngebiet. Das Gebäude hat pro Eingang 8 Einheiten.
Diese wunderbar geräumige Wohnung befindet sich im 3.OG und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem sehr großem Wohn-/Essbereich mit Balkon, einer Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Vom geräumigen Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt es sich in den Sommermonaten geschützt und entspannd sitzen und den Alltagsstress vergessen.
Der Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. befindet sich in einer großen Dachkammer direkt über der Wohnung, die ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort kennen zu lernen.
- Massivbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Heizung
- Laminatböden
- Weiße, moderne Türen
- Neuwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
- Rauputz
- Kabel TV
- Außenstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Heilbronn in den ehemaligen Kasernen.
Der Herbert-Hoover Kindergarten, die Montessori Schule oder auch die Katholische Schule liegen nur einen Steinwurf entfernt. Das große Einkaufszentrum mit Kaufland, Bäckerei und Metzer erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 131.986 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
In Heilbronn gibt es unter anderem 54 Schulen für Ihre Kinder. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten sowie Kindergrippen zur Verfügung.
Vor der Tür lädt Sie der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof,
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.
Viel Grün bietet diese Altstadt trotzdem, rund 414 Hektar öffentliche Grünflächen für diverse Aktivitäten stehen Ihnen frei zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 26699-0
Telefax: 07131 26699-22
E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
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FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Armin Andrack von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049103 oder E-Mail: armin.andrack@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Team Wüstenrot
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn