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DETAILANSICHT

i74078 Heilbronn / Neckargartach

SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE

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  • Objekt-ID
    HA1352
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74078 Heilbronn / Neckargartach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    209,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.240,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    225.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
eines Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 3 Eingängen.

Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche
mit kleiner Einbauküche, ein Bad mit Wanne
und ein separates WC.
Vom Wohn- und Esszimmer kommt man direkt auf die Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

- Massivbauweise
- Kunststofffenster und - Rollläden
- Satteldach
- TV über Kabelanschluss
- Gasheizung
- Warmwasser über Heizung
- Böden in Küche und Bad gefliest
- Böden im Wohn - und Schlafzimmer Laminat
- Wände Raufasertapete

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Die Straße befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Neckargartach.

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen hier acht Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule in Kooperationen mit Sonder- und Förderschulklassen zur Verfügung. Die Straße befindet sich in schöner, ruhiger Lage in der Nähe vom Friedhof in einem reinen Wohngebiet von Neckargartach.

Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen hier acht Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule in Kooperationen mit Sonder- und Förderschulklassen zur Verfügung.

Mit mehr als 30 Vereinen herrscht ein ausgesprochen reges Vereinsleben.
Als Freizeitausgleich befindet sich hier das Jugendcafé Wannenbad, sowie das Freibad Gesundbrunnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich verfügt Neckargartach über eines der bekanntesten und modernsten Krankenhäuser im Land.

Mit der guten Busverbindung haben Sie beste Anbindung in die Innenstadt.

Mit mehr als 30 Vereinen herrscht ein ausgesprochen reges Vereinsleben.
Als Freizeitausgleich befindet sich hier das Jugendcafé Wannenbad, sowie das Freibad Gesundbrunnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich verfügt Neckargartach über eines der bekanntesten und modernsten Krankenhäuser im Land.

Mit der guten Busverbindung haben Sie beste Anbindung in die Innenstadt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

IHR ANSPRECHPARTNER:

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 26699-0
Telefax: 07131 26699-22

E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Armin Andrack von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049103 oder E-Mail: armin.andrack@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.

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  • Team Wüstenrot
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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    74072 Heilbronn