DETAILANSICHT

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2013 vereint die Vorteile eines klassischen Einfamilienhauses mit den rechtlichen Rahmenbedingungen einer Eigentumswohnung. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 154 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien. Der dem Haus zugeordnete Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt insgesamt ca. 162 m².

Bei dieser Immobilie handelt es sich baurechtlich und grundbuchrechtlich um eine Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Für die Bewohner unterscheidet sich dies im Alltag jedoch kaum von einem klassischen Reihenhaus. Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang, einen privaten Garten mit Terrasse, erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein vollständig eigenständiges Wohngefühl. Lediglich die Heizungsanlage wird mit den anderen Reihenhäusern gemeinschaftlich genutzt und verwaltet. Dadurch profitieren die Eigentümer von einer gemeinsamen Instandhaltung der technischen Anlagen, während das Haus selbst exklusiv genutzt wird.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe, die viel Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche ist separiert und fügt sich dennoch harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Die sonnige Terrasse mit einer hochwertigen Pergola erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie das Familienbad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Ursprünglich als offene Galerie geplant, wurde dieser Bereich später durch den Eigentümer in ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Vorraum unterteilt. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse. Der beeindruckende Weitblick über das Hohenloher Land macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort und verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnwert.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum mit ca. 12 m² der aktuell als Home-Office genutzt wird stehen zwei praktische Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Heimkino, Hobbywerkstatt oder Homeoffice – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die den Wohnkomfort eines klassischen Reihenhauses genießen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft schätzen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, privatem Garten, beeindruckender Dachterrasse und der ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit besonderem Charakter suchen.