i74211 Leingarten / Großgartach
Gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Kfz-Außenstellplatz in zentraler Lage
- Objekt-IDMSX1453
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74211 Leingarten / Großgartach
(Leingarten) - EtageEG
- Wohnfläche ca.50,36 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2000
- Zustandgepflegt
- Kaution1.200,00 EUR
- Kaltmiete600,00 EUR
- Nebenkosten170,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis04.01.2031
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2000
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch89,64 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
In zentraler Lage von Leingarten befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich besteht Platz für eine kleine Garderobe. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Schlafzimmer wurde im Jahr 2025 mit einem neuen Laminatboden in moderner Eichenoptik ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen offenen Küchenbereich sowie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2025 teilweise erneuert, wobei sämtliche Elektrogeräte ausgetauscht wurden. Die Küche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung (Leihe) überlassen.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich im Innenhof hinter dem Gebäude. Aufgrund der schmalen Zufahrt ist dieser jedoch nicht für größere Fahrzeuge geeignet.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 600,00 € / Monat
Stellplatz: 30,00 € / Monat
Nebenkosten: 170,00 € / Monat
Bezugsfrei ab sofort !
Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-Personenhaushalt, der zentrales und gleichzeitig ruhiges Wohnen mit Terrasse schätzt.
- Laminat Buche und Eiche
- teilweise erneuerte EBK mit neuen Geräten
- Bad mit Tageslicht Dusche/WC
- Kellerabteil im UG
- Terrasse
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage nur 1 Gehminute vom Hauptbahnhof entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienbezirksleiter im Team
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Mit diesem Formular können Sie einen mit uns geschlossenen Vertrag widerrufen. Nach dem Absenden erhalten Sie umgehend eine Eingangsbestätigung per E-Mail. Eine Angabe von Gründen ist nicht erforderlich.
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn