Ihr Immobilienmakler in Untergruppenbach

UNTERGRUPPENBACH

Die sechs Teilorte Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof bilden die Gesamtgemeinde Untergruppenbach im Landkreis Heilbronn.

Überragt wird Untergruppenbach von der Burg Stettenfels. Der riesige Biergarten mit toller Aussicht und vielfältige kulturelle Veranstaltungen locken Besucher aus nah und fern.

8276

Einwohner

(Stand: 31.Dezember 2015  |  2008 betrug die Einwohnerzahl 24726)

2727

Hektar Fläche

303

Einwohner je km²

Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km²

Vorzüge

Untergruppenbach ist ideal für

Berufstätige und Pendler

Eigene Autobahnauffahrt zur A 81

ca. 10 KM nach Heilbronn

ca. 45 km nach Stuttgart

Ruhige erholsame Wohngegend

Viele Einkaufsmöglichkeiten

Fitnessstudios

Cafés und Bars

Untergruppenbach bietet eine hohe Lebensqualität für

Best Ager und Silversurfer (60+)

Mehrere vorzügliche Restaurants

Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten

Idyllische Parkanlagen

Löwensteiner Berge vor der Haustür

Mobil mit Bussen

Eine Apotheke

Drei Allgemeinärzte, ein Orthopäde, zwei Zahnärzte

Ein Alten-/Pflegeheim

Untergruppenbach passt perfekt zu

Familien mit Kindern

Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder

Mehrere Kitas, Krippen und Kindergärten

Viele Spielplätze und Parks

Grund- und Hauptschule

Mittelalterliches Burgfest

Mehrere Sportvereine

Freibad

Schnelles Internet

Immobilienfakten

Verkäufe im Jahr 2015

Eigentumswohnungen

44 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 8.438.900,– €

 

Neubaupreise Wohnungen:
ca. 3.000 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ca. 2.000 €/m²

Häuser

41 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 1.456.665,– €

 

Neubaupreise Häuser:
ab ca. 290.000,– €

Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ab ca. 240.000,– €

  • 44 Eigentumswohnungen

  • 41 Häuser

Bodenrichtwerte

Donnbronn 260 – 295 €/m²
Untergruppenbach 180 – 310 €/m²
Obergruppenbach 240 €/m²
Unterheinriet 220 – 240 €/m²
Oberheinriet 205 – 250 €/m²
Vorhof 155 €/m²

Mietspiegel

Die Gemeinde Untergruppenbach führt keinen eigenen Mietspiegel. Als Richtwerte gelten die Werte des Heilbronner Mietspiegels. Als Richtwerte gelten geringfügig niedrigere Werte als im Heilbronner Mietspiegel. Für Neubauwohnungen (Erstbezug) oder sonstige hochwertige Wohnungen werden bis zu 10,00/m² erzielt.

Mittelwerte

Gebrauchte Wohnungen Heilbronn:
Preisspanne Kaltmieten: € 6,43 – 8,95/ m²
(Stand: 01.08.2016)

 

Neubau Wohnungen Heilbronn:
Erstbezug:  ca. € 10,00-12.00 / m²

Quelle:
Bürgermeisteramt Untergruppenbach

Beste Wohnlagen

  1. Donnbronn
    Hundsbergstraße
  2. Untergruppenbach
    Rosenstraße/Blumenstraße
  3. Unterheinriet
    Heumadenstraße/Nordstraße
  4. Oberheinriet
    Am Lerchenberg

Unser Fazit

Begehrter Wohnort, vor allem für Pendler. Gute Nachfrage nach Wohnimmobilien.

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Untergruppenbach kaufen?

Eine sehr gute Entscheidung, Untergruppenbach bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Untergruppenbach exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Untergruppenbach haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Untergruppenbach verkaufen?

Die Nachfrage ist sehr hoch. Sie werden nicht lange warten müssen und Ihre Immobilie in kurzer Zeit für einen guten Preis verkaufen. Treten Sie mit uns in Kontakt, oder finden Sie einen potentiellen Käufer in unserem Käuferfinder.

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Untergruppenbach vermieten?

Die Nachfrage ist ebenfalls sehr hoch. Mietinteressenten gibt es viele, wir selektieren vor, prüfen die Bonität und machen alle Besichtigungen für Sie. Treten Sie mit uns in Kontakt, wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Thomas Sinn

Kontakt

Adresse

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Telefon

07131/266990

E-Mail

Kontaktformular

Wir helfen Ihnen gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema „Immobilie verkaufen“ zur Verfügung. Schreiben Sie uns mit Hilfe des folgenden Formulars, senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Tehmen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Besuchen Sie hierfür unsere Internet-Präsenz www.thomas-sinn-immobilien.de.

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