Die sechs Teilorte Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof bilden die Gesamtgemeinde Untergruppenbach im Landkreis Heilbronn.
Überragt wird Untergruppenbach von der Burg Stettenfels. Der riesige Biergarten mit toller Aussicht und vielfältige kulturelle Veranstaltungen locken Besucher aus nah und fern.
Einwohner
(Stand: 31.Dezember 2015 | 2008 betrug die Einwohnerzahl 24726)
Hektar Fläche
Einwohner je km²
Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km²
Vorzüge
Untergruppenbach ist ideal für
Berufstätige und Pendler
Eigene Autobahnauffahrt zur A 81
ca. 10 KM nach Heilbronn
ca. 45 km nach Stuttgart
Ruhige erholsame Wohngegend
Viele Einkaufsmöglichkeiten
Fitnessstudios
Cafés und Bars
Untergruppenbach bietet eine hohe Lebensqualität für
Best Ager und Silversurfer (60+)
Mehrere vorzügliche Restaurants
Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten
Idyllische Parkanlagen
Löwensteiner Berge vor der Haustür
Mobil mit Bussen
Eine Apotheke
Drei Allgemeinärzte, ein Orthopäde, zwei Zahnärzte
Ein Alten-/Pflegeheim
Untergruppenbach passt perfekt zu
Familien mit Kindern
Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder
Mehrere Kitas, Krippen und Kindergärten
Viele Spielplätze und Parks
Grund- und Hauptschule
Mittelalterliches Burgfest
Mehrere Sportvereine
Freibad
Schnelles Internet
Immobilienfakten
Verkäufe im Jahr 2015
Eigentumswohnungen
44 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 8.438.900,– €
Neubaupreise Wohnungen:
ca. 3.000 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ca. 2.000 €/m²
Häuser
41 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 1.456.665,– €
Neubaupreise Häuser:
ab ca. 290.000,– €
Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ab ca. 240.000,– €
44 Eigentumswohnungen
41 Häuser
Bodenrichtwerte
| Donnbronn | 260 – 295 €/m² |
|---|---|
| Untergruppenbach | 180 – 310 €/m² |
| Obergruppenbach | 240 €/m² |
| Unterheinriet | 220 – 240 €/m² |
| Oberheinriet | 205 – 250 €/m² |
| Vorhof | 155 €/m² |
Mietspiegel
Die Gemeinde Untergruppenbach führt keinen eigenen Mietspiegel. Als Richtwerte gelten die Werte des Heilbronner Mietspiegels. Als Richtwerte gelten geringfügig niedrigere Werte als im Heilbronner Mietspiegel. Für Neubauwohnungen (Erstbezug) oder sonstige hochwertige Wohnungen werden bis zu 10,00/m² erzielt.
Mittelwerte
Gebrauchte Wohnungen Heilbronn:
Preisspanne Kaltmieten: € 6,43 – 8,95/ m²
(Stand: 01.08.2016)
Neubau Wohnungen Heilbronn:
Erstbezug: ca. € 10,00-12.00 / m²
Quelle:
Bürgermeisteramt Untergruppenbach
Beste Wohnlagen
Unser Fazit
Begehrter Wohnort, vor allem für Pendler. Gute Nachfrage nach Wohnimmobilien.
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Eine sehr gute Entscheidung, Untergruppenbach bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Untergruppenbach exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Untergruppenbach haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.
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Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thomas Sinn
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
07131/266990
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