Ihr Immobilienmakler in Flein

FLEIN

Die Gemeinde Flein ist bekannt für guten Wein, gehört zum Landkreis Heilbronn und liegt an der Südgrenze der Stadt Heilbronn. Aufgrund des dörflichen Charakters sowie der unmittelbaren Stadtnähe einer der gesuchtesten Ortschaften rund um Heilbronn.

Flein liegt unterhalb des Bergs Haigern mit 285 m Höhe. Er liegt auf zwar auf der Talheimer Gemarkung ist aber ebenfalls von Flein gut erreichbar. Auf dem Haigern befindet sich Gastronomie, jährliche Kinderfreizeiten sowie verschiedene bekannte Feste wie Haigern Live oder das Weinfest vom Weingut Kurz-Wagner.

6918

Einwohner

(Stand: 31.Dezember 2015  |  2008 betrug die Einwohnerzahl 24726)

847

Hektar Fläche

817

Einwohner je km²

Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km²

Vorzüge

Flein ist ideal für

Berufstätige und Pendler

ca. 4 Km nach Heilbronn

ca. 8 km zur nächsten Autobahnauffahrt (Ilsfeld oder Untergruppenbach)

Gute Busanbindung

Ruhige erholsame Wohngegend

Viele Großeinkaufsmöglichkeiten

Fitnessstudios

Cafés und Bars

Flein bietet eine hohe Lebensqualität für

Best Ager und Silversurfer (60+)

Mehrere vorzügliche Restaurants

Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten

Erholungsgebiet Haigern

Flina Kulturhalle

Zwei Besenwirtschaften

Mobil mit Bussen

Zwei Apotheken

Zwei Zahnärzte, vier Ärzte und Fachärzte

Ein Pflegeheim

Flein passt perfekt zu

Familien mit Kindern

Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder

Mehrere Kitas, Krippen und Kindergärten

Spielplätze und Parks

Eine Grund- und Hauptschule und eine Förderschule

Haigernlive

Mehrere Vereine

Kleinschwimmhalle

Freizeit am Haigern

Schnelles Internet

Immobilienfakten

Verkäufe im Jahr 2015

Eigentumswohnungen

51 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen 10.123.000 €

 

Neubaupreise Wohnungen:
ab ca. 3.000 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ab ca. 1.750 €/m²

Häuser

41 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 16.089.000 €

 

Neubaupreise Häuser:
ab ca. 380.000,00 €

Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ab ca. 200.000,00 €

  • 51 Eigentumswohnungen

  • 41 Häuser

Bodenrichtwerte

Siedlungslagen 410,00 €/m²
Mischgebiet z.B. Innenstadt 330,00 €/m²

Mietspiegel

Flein führt keinen eigenen Mietspiegel.
Als Richtwerte gelten geringfügig niedrigere Werte als im Heilbronner Mietspiegel. Für Neubauwohnungen (Erstbezug) oder sonstige hochwertige Wohnungen werden bis zu 10,00/m² erzielt.

Quelle:
Gemeinde Flein Haupt-/Bauverwaltung

Beste Wohnlagen

  1. Sommerhöhe
    (Südhanglage Ortseingang von HN kommend)

Unser Fazit

 

Sehr begehrter Wohnort direkt angrenzend an Heilbronn. Sehr gute Nachfrage nach Wohnimmobilien.

 

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Flein kaufen?

Eine sehr gute Entscheidung, Flein bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Flein exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Flein haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.

 
 

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Flein verkaufen?

Die Nachfrage ist sehr hoch. Sie werden nicht lange warten müssen und Ihre Immobilie in kurzer Zeit für einen guten Preis verkaufen. Treten Sie mit uns in Kontakt, oder finden Sie einen potentiellen Käufer in unserem Käuferfinder.

 

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Flein vermieten?

Die Nachfrage ist ebenfalls sehr hoch. Mietinteressenten gibt es viele, wir selektieren vor, prüfen die Bonität und machen alle Besichtigungen für Sie. Treten Sie mit uns in Kontakt, wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

 
 

Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

 
unterschrift-thomas-sinn

Ihr Thomas Sinn

 

Kontakt

Adresse

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Telefon

07131/266990

E-Mail

Kontaktformular

Wir helfen Ihnen gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema „Immobilie verkaufen“ zur Verfügung. Schreiben Sie uns mit Hilfe des folgenden Formulars, senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Tehmen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Besuchen Sie hierfür unsere Internet-Präsenz www.thomas-sinn-immobilien.de.

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