DETAILANSICHT

i74229 Oedheim

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Kocherblick und großer Dachterrasse

  • Objekt ID
    MSX1216
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    74229 Oedheim
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    150,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Duplexgaragen
    Stellplatzmiete: 200 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    2.550,00 EUR
  • Warmmiete
    2.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,90 kWh/(m²·a)

Dieses luxuriöse 3,5-Zimmer-Penthouse befindet sich im mittleren Haus von 3 nebeneinander gebauten Mehrfamilienhäusern. Die Form der Penthouse-Wohnungen ähneln einem Schiffsbug, was die Architektur einzigartig macht. Die besondere Form findet sich im Innern der Wohnung wieder. Eine bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich garantiert spektakuläre Aus- und Fernsichten.

Bei diesem seltenen Mietangebot ist eine hochwertige Wohnungsausstattung bereits obligatorisch. Dazu gehören eine exklusive Sanitärausstattung in Markenqualität und hochwertige Boden- und Wand-Beläge. Für die Wohnung steht eine angemessene, offene Einbauküche zur Verfügung.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Rundumsicht ist lichtdurchflutet. Durch einen intelligenten Grundriss entstanden ein wunderschönes Gäste-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Selbstverständlich ist ein Gäste-Badezimmer mit Badewanne.

Die großflächige Dachterrasse mit Sonne zu allen Tageszeiten ist der ideale Ort für Grillabende oder zum Sonnen.

In der Tiefgarage stehen Ihnen 2 Stellplätze im Doppelparker übereinander zur Verfügung. Die Wohnung hat einen exklusiven Zugang mit Fahrstuhl direkt vor die Wohnungseingangstür.

Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.900,-- zzgl. € 450,-- Nebenkostenvorauszahlung. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 100,-- stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Kaution beträgt € 6.000,--.

Die Wohnung steht zum 01.03.2025 frei zur Vermietung. Angestrebt wird eine langfristige Vermietung.

Viele Möbel/Pflanzen in der Wohnung und auf der Terrasse können auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Wir erfüllen Ihren individuellen Miettraum in höchster Qualität und freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für einen 2- bis max. 3-Personenhaushalt.

- hochwertiger Parkettfußboden
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Bad en Suite mit WC, Waschbecken, begehbarer Dusche
- Gäste Bad mit WC und Badewanne
- Ankleidezimmer
- große Dachterrasse
- 2 Doppelparker (je Auto max. 2.000 KG zulässig) Nr. 20/21
- Abstellraum im Keller

- optionale Übernahme von vielen Möbeln

  • Duplex-Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Pultdach

Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage von Oedheim mit Kocherblick.

Die Gemeinde Oedheim liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, einen Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Lebensmittelläden befinden sich vor Ort.

Ebenso verfügt die Gemeinde über Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie verschiedene Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.

Eingerahmt von einer Kocherschleife liegt inmitten der Natur der familienfreundliche Freizeitpark Sperrfechter. Zusätzlich beinhaltet Oedheim ein Hallenbad sowie Sport- und Tennisplätze und tolle Rad- und Wanderwege für jedermann.

Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschlussstelle Neckarsulm A6 rd. 12 km, Anschlussstelle Neuenstadt a. K. A81 rd. 8 km).
Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Oedheim erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel im HNV-Netz.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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