i74072 Heilbronn
Betreute Seniorenwohnung – Helle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon
- Objekt-IDMSX-BSW29
- ObjekttypWohnung
- Adresse74072 Heilbronn
(HN-Zentrum) - Wohnfläche ca.59,75 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2002
- Zustandgepflegt
- Kaution2.070,00 EUR
3 Monatsmieten - Kaltmiete690,00 EUR
- Nebenkosten130,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete820,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis14.09.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2002
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Seniorenwohnanlage "Neckarterrassen" und ist für Personen ab 60 Jahren gedacht.
Seniorengerecht gestaltet ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus. Hier wohnt man ohne durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein.
Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche sogar mit dem Rollstuhl befahrbar.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Der komplett verglaste Balkon lädt auch zum Verweilen an kühleren Tagen ein. Hier fühlt man sich wie in einem Wintergarten.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung,
der zugehörige Kellerraum ist im Untergeschoss.
Alle Geschosse sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden.
Die Eignung des Mieters muss im Vorfeld mit der Stiftung abgestimmt werden. Der Mieter hat einen ärztlichen Fragebogen vorzulegen.
Die Kaltmiete beträgt € 680,--.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell monatlich € 130,00
zzgl. einer Betreuungspauschale i.H. von derzeit mtl. € 120,00.
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Strom und Telefon beinhaltet.
Die Miete wird als Staffelmiete festgelegt; die Miete erhöht sich somit jährlich um je € 10,00.
- großes Bad
- ebenerdige Dusche
- WM-Anschluss im Bad
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- verglaster Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Notruf-System
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
Die Wohnung gehört zum Wohnprojekt "Neckarterrassen" und befindet sich auf dem ehemaligen Cluss-Gelände in unmittelbarer Stadtnähe, direkt am Neckarufer. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone. Naherholung finden Sie im ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernten Wertwiesenpark.
Wohnen dort, wo andere spazierengehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Ihr Ansprechpartner
- Thomas Sinn
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn