DETAILANSICHT

i74072 Heilbronn

Moderne 3 Zimmer Wohnung in zentralem Bahnhofsviertel

  • Objekt ID
    MSX754
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74072 Heilbronn
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    57,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 57,90 kWh/(m²·a)

Diese exzellente 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten, welches 2013 fertig gestellt wurde.

Die moderne, klare Architektur und der attraktive Wohnungsgrundriss wird Sie begeistern.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche gelangen Sie auf die gemütliche Loggia in Südausrichtung.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer sowie ein großzügig, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Angrenzend befindet sich das separate Gäste-WC.

Die Bodenbeläge im Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und Flur sind mit modernem Echtholzparkett geschmackvoll ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit freistehender Bar / Theke sowie Einbauschränke im Garderobenbereich und Schlafzimmer runden die stilvolle Wohnung ab.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter beträgt im Monat € 200,--. Darin enthalten sind alle Kosten außer
Strom und Telefon/Internet - diese werden direkt an den Versorger durch den Mieter bezahlt. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.

Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).

- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
- große Loggia mit Holzdeck
- großzügige Fensterfläche mit bodentiefen Fenstern
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Einbauküche mit Bar/Theke
- Einbauschränke
- TG-Stellplatz.
- sparsame Gas-Brennwertheizung
- Solaranlage zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Wärmedämmverbundsystem
- dreifach-verglaste Fenster

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten von den Einkaufsstraßen der Heilbronner Innenstadt entfernt und dennoch ruhig. Vor der Tür lädt der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein. Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie die Kaution, sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn