i74252 Massenbachhausen
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN UND ENERGIEEFFIZIENZ A+
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück und wurde erst 2019 erbaut. Energetisch befindet es sich in einem absoluten Top--Zustand und überzeugt durch moderne und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier können Sie sowohl gemütliche Familienabende als auch stilvolle Empfänge für Gäste perfekt umsetzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit großem Familien-Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden, sodass die Hausarbeit auch bequem im Familienalltag erledigt werden kann.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Ansprüchen der modernen Familie gerecht zu werden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Mähroboter sorgt für einen schönen Rasen. Die Bewässerung durch eine Zisterne unterstützt bei der Gartenpflege.
Die Hofeinfahrt wird zur Vermietung noch gepflastert. Ein Anschluss für Ihre eigene Wallbox wird vorbereitet.
Staffelmiete:
Die Kaltmiete wird als Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt im ersten Jahr € 1.990,--.
Im zweiten Jahr € 2.090,--.
Im dritten Jahr € 2.190,--.
Im vierten Jahr 2.290,--.
Danach sind Mieterhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben möglich.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 300,--. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten.
Hinzu kommen Brauchstrom, Strom für die Wärmepumpe, Telefon/Internet.
Die Kaution beträgt € 5.000,--.
Das Haus ist ab sofort frei.
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wäldern. Das Wohngebiet ist ruhig und die Nachbarschaft von vielen weiteren 1-2 Familienhäusern geprägt.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Heilbronn und liegt im Speckgürtel von Heilbronn und Neckarsulm.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauerhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort für Sie vorhanden.
Über die B 293 oder der BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Autobahnauffahrt in Fürfeld ist 10 Minuten entfernt.
Das Industriegebiet "Böllinger Höfe" ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Massenbachhausen ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
