i74076 Heilbronn
Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage
- Objekt IDMSX1080
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse74076 Heilbronn
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.85 m²
- Zimmer3,5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1970
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- CarportStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution3 Monatsmieten (netto, kalt)
- Kaltmiete870,00 EUR
- Betriebskosten brutto385,00 EUR
- Warmmiete1.285,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis12.02.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1970
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch209,73 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseG
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindest sich im 2.OG eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem wohnlichen und hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Auf dem Balkon lassen sich schöne Sommerabende entspannt in aller Ruhe ausklingen.
Auf dem überdachten Außenstellplatz können Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen und gelange trockenen Fußes zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt € 870,-- zzgl. Stellplatz € 30,--. Hinzu kommen eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von € 385,--.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die Wohnung steht zum 01.07.2024 zur Vermietung.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser wunderschönen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
- überdachter Außenstellplatz
- Keller
- Parkettfußboden
- Sanitär gefliest
- Küche inkl. Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fenster Kunststoff 1999
- Carport
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
Der Heilbronner Osten gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Heilbronn.
Hier finden Sie Ruhe, Charme und Stil zugleich, die Lage ist gekennzeichnet durch eine gut situierte Nachbarschaft.
Die Wohnlage ist aufgrund der Ruhe und der Zentrumsnähe sehr beliebt. In Fußweite befinden sich erste Gastronomiebetriebe sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen oder den Stadtbahnanschluss.
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie viele Ärzte.
Der Pfühlpark oder das nahegelegene Köpfertal bieten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten vielfältige Möglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn