i74199 Untergruppenbach / Unterheinriet
Attraktive, kleine Wohnung 2 Terrassen – Gartenanteil – sofort frei –
- Objekt-IDBM1393
- ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
- Adresse74199 Untergruppenbach / Unterheinriet
(Unterheinriet) - EtageEG
- Wohnfläche ca.48 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1995
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Kaufpreis145.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis04.06.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1995
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Diese wunderschöne großzügige 1 1/2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von 47,98 m² und liegt im Gartengeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses.
2 Terrassen und ein eigener Gartenanteil laden ein den Sommer draußen zu genießen.
Der PKW parkt in der zugehörigen Tiefgarage.
Ein Kellerraum mit separatem Zugang ist vorhanden.
Sofort beziehbar.
Diese Wohnung ist zeitgemäß und modern ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die neuwertige Einbauküche gehört zur Wohnung.
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse.
Unterheinriet ist ein Ortsteil von Untergruppenbach eingebettet in die Weinberge, welche überwiegend das Landschaftsbild prägen.
Hinter der Ortschaft beginnen die malerischen Hügellandschaften welche den Anstieg der Löwensteiner Berge bilden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Arbeitgeber.
Die Autobahn A81 mit Anschlussstelle "Untergruppenbach" und Anschluss an die Autobahn A6 über das Weinsberger Kreuz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen oder in Erfüllung gesetzlicher Vorgaben, z.B. nach dem EEG(Erneuerbare-Energie-Gesetz), möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, d.h. 3,0 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Marco Siegmund, Wüstenrot Bausparkasse Lauffen, unter Tel. 07133-206210 sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Bernd Otto Meier
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn