i74906 Bad Rappenau
SCHÖNE 2 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TOLLER TERRASSE IN BESTER WOHNLAGE
- Objekt-IDTS1042
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse74906 Bad Rappenau
- Wohnfläche ca.58,24 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1972
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis179.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis25.04.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1972
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Diese schöne 2 Zimmer DG Wohnung aus dem Jahre 1972 liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Vom Eingangsflur aus befindet sich linker Hand das sehr geräumige Schlafzimmer sowie direkt gegenüber das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat. Im weiteren Verlauf liegt die Küche mit eingebauter, funktionaler Einbauküche und Essplatz.
Das Herzstück dieser schönen kleinen Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang auf die wunderbare Dacheinschnittsterrasse. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Bad Rappenau und können Ihren Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses interessante Angebot ab.
Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen!
Bereits erneuerte Kunststofffenster sowie Dachflächenfenster / Wohnräume Eiche-Würfelparkett / Flur und Bad weiß gefliest / Ältere Einbauküche / Außenstellplatz vor dem Gebäude
- Außenstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
Die Wohnung liegt in einem gewachsenem, ruhigen Wohngebiet in Bad Rappenau.
Die große Kreisstadt Bad Rappenau mit ihren insgesamt über 21.000 Einwohnern liegt ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn und gliedert sich in die Kernstadt sowie acht Stadtteile.
Für Ihre Kinder stehen hier mehrere Kindergärten und Betreuungen, sowie eine Grundschule, Werkrealschule, ein Gymnasium und Realschule zur Verfügung.
Es gibt viel Schönes und Erlebenswertes zu entdecken in Bad Rappenau, sie bietet ganzjährig Erlebnis und oder Erholung. Langeweile gibt es nicht. Führungen durch das Städtisch Museum, Spaziergänge durch die blühende Fußgängerzone »Salinenstraße«, das romantische Fünfmühlental oder zur historischen Sole-Bohranlage sind ein Erlebnis für jedermann.
Highlights bei denen das Ausflugszielen in der Umgebung ist, gibt es viele: die Burg Guttenberg, eine Schifffahrten im Neckartal zu Burgen, Schlössern und vieles mehr.
Auch in Bad Rappenau findend sie genug Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Bad Rappenau liegt an der Stadtbahn Heilbronn-Nord mit Verbindungen nach Heilbronn/ Stuttgart und Sinsheim/ Heidelberg. Verschiedene Buslinien verbinden die Ortsteile mit Bad Rappenau.
Zur Autobahnanbindung A6 sind es nicht einmal 10 Minuten Fahrtzeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS-/ UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
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FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Thomas Sinn
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn