DETAILANSICHT

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohnung in der Heilbronner Südstadt. Die zum Kauf stehende Einheit befindet sich in einer ca. 1990 erbauten Wohnanlage und ist Teil einer Gemeinschaft aus drei Häusern mit insgesamt 24 Einheiten.

SO WOHNEN SIE HIER: Nach Betreten des Hauses sind es nur wenige Stufen bis zu Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m², bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Ess-/Kochbereich misst über 28 m² und bildet das Herzstück der Wohnung – offen, großzügig und ideal für den Alltag wie auch für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet mit über 12 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und weitere Einrichtung – perfekt zum Wohlfühlen.

BALKON: Der Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche ist überdacht und nach Süden zur Straße hin ausgerichtet. Darüber hinaus gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – praktisch für Balkonmöbel oder andere Dinge.

KOCHEN: Der rund 5 m² große Küchenbereich ist in den Wohn- und Essbereich eingebunden und steht für modernes, kommunikatives Wohnen. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wunschküche zu gestalten.

SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – ein echter Vorteil im Alltag, da Ihnen so unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart bleiben.

NÜTZLICH: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, erreichbar über den Flur in Richtung Wohnbereich, bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte – ideal für ein aufgeräumtes Zuhause.

KELLER = STAURAUM UNTER DEM DACH: Ein zugeordneter Abstellraum („Lattenverschlag“) befindet sich nicht wie üblich im Keller, sondern direkt unter dem Dach des Hauses. Hier lassen sich Dinge lagern, die Sie nicht täglich benötigen.

PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage – der dazugehörige Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!

FAZIT: Die Wohnung befindet sich – ebenso wie das gesamte Gebäude – in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl können Investitionen in Bereichen wie Küche, Bad oder Bodenbeläge sinnvoll sein. Dank der Größe, Ausstattung und des Zuschnitts ist die Einheit ideal geeignet für ein bis zwei Personen – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.