i74252 Massenbachhausen
HELLE 2,5- BIS 3-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT AUßENSTELLPLATZ IN RUHIGER WOHNGEGEND
- Objekt-IDMSX-WB1332
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74252 Massenbachhausen
- Wohnfläche ca.57,60 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
- Zimmer2,5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Stellplatz1
- Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mwst.
- Hausgeld222,00 EUR
- Kaufpreis199.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis03.01.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1994
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG(DG) eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994 mit 6 Einheiten und wird gemeinsam mit dem Nachbargebäude als eine WEG verwaltet.
Auf einer Wohnfläche von 57,60 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, sowie ein weiteren Zimmer mit ausschließlich Dachschrägen das sich daher als Büro oder kleines Zimmer anbietet. Der helle Fliesenboden, sowie die vielen Fenster und Dachfenster durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Das Wohnzimmer ist weitläufig und großzügig geschnitten.
Eine Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Wohnung sind und ist zudem ab sofort frei !
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage.
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, WC und Waschtisch
- Dachterrasse, sonnig, i.R. Süden
- Wohnzimmer hell gefliest
- Schlafzimmer Laminat
- Außenstellplatz
- ca. 15 m² abschließbarer, geschlossener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Massivbauweise
- Satteldach
- Stellplatz
Das Gebäude befindet sich in ländlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wäldern. Das Wohngebiet ist ruhig und die Nachbarschaft von vielen 1-2 Familienhäusern und weiteren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Heilbronn und liegt im Speckgürtel von Heilbronn und Neckarsulm.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauernhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort für Sie vorhanden.
Über die B 293 oder der BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Autobahnauffahrt in Fürfeld ist 10 Minuten entfernt.
Das Industriegebiet "Böllinger Höfe" ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Massenbachhausen ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Martin Lindemann von der Wüstenrot Bausparkasse unter der E-Mail: Martin.Lindemann@wuestenrot.de sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn