i74177 Bad Friedrichshall
SCHÖNE RENOVIERTE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TG- UND AUSSENSTELLPLATZ
- Objekt-IDMSX1322
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74177 Bad Friedrichshall
(Plattenwald) - Etage3
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.69,31 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1994
- Letzte ModernisierungKüche. Fußboden, Wände
- Zustandteil-/vollrenoviert
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt2
- AußenstellplätzeStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 2)
- TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 2)
- Kaution2.100,00 EUR
3 Monatsmieten - Kaltmiete700,00 EUR
- Nebenkosten220,00 EUR
- Warmmiete1.020,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis11.04.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1994
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch140,84 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Dies frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3 OG/DG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten.
Die Wohnung hat einen Flur welche alle Räume miteinander verbindet. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer die sich auch gut als Büro für Ihr Home-Office nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss gut ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich hat man Zugang zum schönen Balkon. Die Küche befindet sich separat und hat eine neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Herd. Einen Kühlschrank bringen Sie selbst mit und können ihn in der Küche in der dafür vorgesehen Nische aufstellen. Die neue Einbauküche steht Ihnen zur kostenlosen Nutzung (Leihe) zur Verfügung. Die Reparatur/Ersatzbeschaffung bei defekten Geräten obliegt dem Mieter.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz unmittelbar am Gebäude.
Die Kaltmiete beträgt € 700,--.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 200,--
Die Stellplatz Miete für Tiefgarage und Außenstellplatz insgesamt € 100,--.
Die Kaution beträgt € 2.400,--
Die Wohnung wurde von einem Malerfachbetrieb frisch gestrichen und so übergeben. Daher wird mietvertraglich vereinbart, dass die Wohnung bei Auszug ebenfalls in selben Zustand zurückgegeben wird.
Vertragliche Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
- TG Stellplatz
- Außenstellplatz
- neuer Vinylfußboden
- neue Einbauküche
- Balkon
- Neuwertige Kunststofffenster
- Bad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss
- Außenstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Bad Friedrichshaller Stadtteil Plattenwald.
Plattenwald liegt im äußersten Süden der Gemarkung von Bad Friedrichshall unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Neckarsulm.
In und um Bad Friedrichshall gibt es zahlreiche Freizeit-/ Sportmöglichkeiten, wie z. B. eine gemeinsame Großsportanlage: der Sportpark. Unter anderem verfügt Bad Friedrichshall über acht Sportplätze, ein Stadion, zwölf Tennisplätze, zehn Sporthallen und Skater-Anlagen. Außerdem gibt es das Sole-Freibad.
Für die tägliche Grundversorgung finden sich Bäcker, Metzger, ein Lebensmittelmarkt sowie sämtliche Ärzte vor Ort.
Optimaler Verkehrsanschluss:
- An die B 27
- 5 km zum BAB-Anschluss A6 Heidelberg - Nürnberg und über das Weinberger Kreuz zur Autobahn A81 Stuttgart - Würzburg
- 80 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen Stuttgart.
Ebenso gut ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn