74072 Heilbronn

NEUBAU – Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel „Bahnhofsvorstadt“

Premium, Referenz
NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - TITELBILD NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Wohnzimmer NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Wohnzimmer-/ Esszimmer NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Schlafzimmer NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Schlafzimmer NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Diele NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Bad NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Bad NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Zufahrt Tiefgarage NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Außenansicht NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Außenansicht NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Außenansicht NEUBAU - Hochwertige 2,5-Zimmer Hochparterre- Wohnung mit Balkon im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt" - Grundriss
Premium, Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 73,81m² Wfl. liegt im Hochparterre eines im Frühjahr 2021 fertiggestellten Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten und wird als reines Mietshaus nun erstvermietet.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleiner Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf den schöne Balkon welche zum Entspannen und verweilen einlädt.

Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch. Angrenzend gelangen Sie direkt in das großzügige Schlafzimmer mit ausreichendem Lichteinfluss.

Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

In der angegebenen Kaltmiete ist die Einbauküche im Wert von € 50,- bereits enthalten.

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese Neubau-Mietwohnung. Während der gesamten Besichtigung bitten wir Sie Ihren Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Ausstattung

- Vinyl Designboden in Optik Eicheparkett creme
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 07 im UG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Sep. Gäste-WC
- Überdachter Balkon
- Abluftanlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) wieder zu den gesuchten Lagen in Heilbronn. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.