DETAILANSICHT

Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1825), einer Scheune (teilausgebaut 1980) sowie mit einer Doppelgarage bebaut und liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt".

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume. Im 1. sowie im 2. Obergeschoss je eine Wohnung mit je 4 Zimmern, Küche und Bad. Der Dachboden ist evtl. noch ausbaufähig. Das Objekt ist leerstehend und somit sofort verfügbar.

Das Objekt ist zu 80 % unterkellert. Hinter dem Wohngebäude liegt noch ein ausbaufähiges, ehemaliges Scheunengebäude.

SANIERUNGSGEBIET:
Das Gebäude befindet sich in einem förmlich neu festgelegten Sanierungsgebiet. Als Interessent haben Sie die Möglichkeit vor Beginn der Sanierung mit der Stadt Marbach eine Sanierungsvereinbarung zu treffen was die anstehenden Sanierungskosten betrifft.
Nach Ende der Sanierungsarbeiten werden die Kosten von der Stadt überprüft. Diese Bestätigung ist dann Grundlage für das zuständige Finanzamt.

Die anerkannten Sanierungskosten können dann nach Abschluss der Sanierungsarbeiten steuerlich bei Ihrem Finanzamt geltend gemacht werden. Bei Vermietern 100 % über 12 Jahre (§ 7h EStG). Bei Eigenutzer 90 % über 10 Jahre (§ 10f EStG)

Für private Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sanierungsgebiet wird eine Förderung in Höhe von 10 % der zuwendungsfähigen Kosten gewährt, jedoch maximal 10.000 € je Flurstück. Die Förderung ist auf insgesamt 100.000 € begrenzt.

Einzelheiten besprechen Sie mit der Stadt Marbach: Herr Baldemann sowie mit Ihrem Steuerberater.