DETAILANSICHT

"LANDLEBEN - UND TROTZDEM EINE VERNÜNFTIGE ANBINDUNG !"

Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die das ländliche Leben suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Am Eingang befindet sich der praktische Garderobenbereich sowie ein kleines Gäste WC. Über die Eingangsdiele wird linker Hand das Elternschlafzimmer mit dem großen Badezimmer erschlossen. Rechter Hand liegt ein Kinderzimmer sowie im Anschluss die separate Küche. Der gegenüberliegende offene Essplatz ist zum Wohnzimmer offen und kommunikativ verbunden. Der mächtige Wohnbereich bietet viel Platz und ist aufgrund der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet.

Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Von hieraus erreicht man die überdachte Terrasse die zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden in den Sommermonaten einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Stille dieser ländlichen Lage.

Mittels der freien Holztreppe werden die nachträglich ausgebauten Räume im DG erschlossen. Dieser zusätzliche Platz kann als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternbereich genutzt werden. Diese beiden Räume sorgen für eine angenehme räumliche Trennung vom Rest des Hauses und bieten viel Privatsphäre.

Im UG befinden sich der Technikraum, ein Aufbewahrungskeller, ein schöner Weinkeller sowie die Waschküche mit Außentreppe in den rückwärtigen Garten. Eine geräumige Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten sowie eine mächtige Hoffläche bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Die baujahrtypische Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Mit einer ansprechenden Grundstruktur, einem großzügigen Grundstück und vielen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine perfekte Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt suchen, das Potenzial für ein modernes und individuelles Zuhause bietet.

Wir freuen uns Sie gegenseitig vorzustellen !