i70188 Stuttgart-Ost
Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im EG mit ruhiger Terrasse und TG-Stellplatz bei Uhlandshöhe/Gänshaide
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Wohnkomfort und einem eigenen kleinen Gartenanteil mit Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in einem erst ca. 7 Jahre alten Gebäude und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die Einbauküche steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und/oder Ersatz bei defekten Geräten unternimmt der Mieter selbst.
Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie die insgesamt hochwertige und zeitgemäße Ausstattung abgerundet.
Ein großer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.500 €
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Optional: Kostenlose Übernahme Bett
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien (2+1), die modernes Wohnen mit Gartenanteil in guter Umgebung schätzen.
Die Immobilie befindet sich in begehrter innerstädtischer Wohnlage im Osten von Stuttgart. Die Haußmannstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die gewachsene urbane Struktur sowie eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern aus. Die direkt angrenzenden Wohngebiete Uhlandshöhe und Gänsheide gelten als sehr gute Wohnlagen und sind sehr bevorzugt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung
Schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof
Gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B14
Anschluss an die Autobahn A8 und A81 über das überregionale Straßennetz
Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und Aussichtslagen macht die Wohnlage besonders attraktiv. Der Schlossgarten sowie weitere Naherholungsflächen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitiert die Lage von den zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Landeshauptstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.