i74072 Heilbronn
Gepflegte 2-Zimmer LOFT-Wohnung in beliebter Bahnhofsvorstadt
- Objekt-IDMSX1370
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse74072 Heilbronn
- Wohnfläche ca.67,75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2005
- Zustandneuwertig
- AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution2 Monatsmieten (netto, kalt)
- Kaltmiete840,00 EUR
- Nebenkosten170,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis20.12.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2005
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch135,15 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Dieses äußerst attraktive 2-Zimmer-Loft liegt im 1.OG eines im Jahr 2005 sanierten Altbaus. Es gibt zwei Hauseingänge mit je 6 Wohnungen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67,75 m². Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Aufgrund der fast 3 m hohen Räume entsteht ein sehr offenes Wohngefühl. Das Bad hat eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine offene Einbauküche ist vorhanden. Ein geräumiger Balkon auf der Westseite gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Fußboden ist mit einem Eicheparkett belegt.
Ein Kellerraum ist vorhanden. Ein Außenstellplatz gehört im Hof dazu.
Die Wohnung ist zum 01.03.2026 frei.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Die Kaltmiete beträgt € 840,-- zzgl. € 50,-- Stellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 170,--. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten inklusive Hausmeisterservice, außer Müll, Strom und Telefon.
Streicharbeiten sind bei Bezug zu leisten.
Mietvertrag:
Angestrebt wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.
- Eichenparkett
- hohe Decken
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Keller
- Balkon
- WM-Anschluss
- Außenstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) wieder zu den gesuchten Lagen in Heilbronn. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn