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DETAILANSICHT

i74189 Weinsberg

Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Blick auf die Weibertreu

Zur Übersicht
  • Objekt-ID
    MSX1369
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74189 Weinsberg
  • Wohnfläche ca.
    89,91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,48 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Monatsmieten (netto, kalt)
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,50 kWh/(m²·a)

Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich besonders ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, großzügige Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und die separate Küche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet an die zudem ein Esszimmer angrenzt.
Die Einbauküche verfügt über neuwertige Einbaugeräte. Sie steht dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. (Leihe)

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.

Kosten
Kaltmiete: 820,– €
Außenstellplatz: 30,– €
Nebenkosten: 220,– €
Gesamtmiete: 1.070,– €

In den Nebenkosten sind alle üblichen Betriebskosten enthalten, ausgenommen Strom und Internet, die vom Mieter direkt anzumelden sind.
Die Kehrwoche ist alle 7 Wochen zu machen.

- Glasfaser GigaNetz
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Gemenschaftsmülltonnen

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Das Wohnhaus befindet sich am Ortseingang von Weinsberg am Fuße der Weibertreu - dem Wahrzeichen von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.

Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
    Fachmakler für Gebäudemodernisierung
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn