DETAILANSICHT

Massiv erbaut, sechs Zimmer, Hobbyraum und ein herrliches Grundstück in guter Lage – aber der Reihe nach:
Exklusiv und mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus!

WOHNEN: Ihr zukünftiges Eigenheim bietet eine Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Arbeitszimmer eine Küche, angrenzend an den Essbereich. Dieser bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer ein offenes Ensemble von etwa 35 m² – ein wunderbarer Mittelpunkt für das Familienleben. Dank zweier Zugänge ließe sich dieser Bereich bei Bedarf auch in zwei separate Räume unterteilen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung (ca. 18 m², 16 m², 14 m² und 9 m²). Alle überzeugen durch einen gelungenen Zuschnitt und lassen sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die beiden größten Zimmer verfügen zusätzlich über einen Zugang zum Süd-Balkon.
On top: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, nicht in der Wohnfläche berücksichtigter, Hobbyraum – ideal für kreative Aktivitäten oder einfach als Rückzugsort.

Die KÜCHE: Ist rund 9 m² groß und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich – praktisch. Die vorhandene Einbauküche bietet sicherlich Modernisierungspotenzial, ist aber voll funktionsfähig und im Kaufpreis inbegriffen.
Für Freunde offener Wohnkonzepte interessant: Laut Bauunterlagen ist die Wand zum Essbereich nicht tragend.

SANITÄR: Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und wurde etwa um das Jahr 2000 renoviert. Hier genießen Sie den Komfort von Dusche und Badewanne – ganz nach Wunsch.
Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Angebot.

NUTZFLÄCHEN: Bietet Ihnen das Untergeschoss mit verschiedenen Räumen und Funktionen auf über 60 m² – perfekt gerade auch für die nicht alltäglich benötigten Dinge.

Das GRUNDSTÜCK: Hat die Bezeichnung auf jeden Fall verdient! Egal ob Sandkasten, Schaukel, Grill und Co. – Sie finden hier genug Raum für Familienleben im Freien mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

PKW: Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage.

ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Das Haus präsentiert sich solide und gepflegt. Je nach Vorstellung und Anspruch Ihrerseits sind allerdings weitere Investitionen zu berücksichtigen.
Gemäß Energieausweis werden unter anderem die Dämmung der Kellerdecke und Außenfassade sowie eine Heizungserneuerung empfohlen – ein guter Ansatzpunkt, um das Haus energetisch zukunftsfähig aufzustellen.

FAZIT: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch Größe, Grundriss und Lage! Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kind(ern), die ein Zuhause mit viel Platz und Garten sucht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.