i74388 Talheim
1 Zi.-Appartment mit Einbauküche, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
- Objekt-IDMSX1290
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74388 Talheim
- Wohnfläche ca.30,24 m²
- Zimmer1,5
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1996
- Zustandgepflegt
- Stellplätze gesamt1
- TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
- Warmmiete450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis25.05.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1996
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf95,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Dieses gepflegte 1 Zi.-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 30 m². Die Wohnung ist mit Laminatfussböden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche wird zur unentgeltlichen Nutzung überlassen (Leihe).
Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse, von welcher aus man direkten Zugang auf den gemeinschaftlich genutzten Garten hat. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bei der angegebenen Mieter handelt es sich um eine Inklusivmiete (warm) inkl. Nebenkosten i.H.v. € 450,00, d.h. der Mieter erhält keine Nebenkostenabrechnung für Wasser und Heizung. Diese Kosten sind in der Miete enthalten. Anfallende Kosten für Wohnungsstrom, Telefon/Internet trägt der Mieter selbst. Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice. Hinzu kommt eine Stellplatzmiete von € 50,00.
Die Wohnung wird zum 01.06.2025 neu vermietet.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
- Laminat
- TG-Stellpatz
- Ceran-Kochfeld (neu ca. 2019)
- Backofen (neu ca. 2019)
- EBK
- Kühlschrank
- kleine Terrasse
- Kabel-/Sat-TV
- Tiefgarage
Die Straße befindet sich in ruhiger Wohnlage von Talheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ausflugziel Haigern. Talheim bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und hat eine gute Anbindung an die Autobahn. In wenigen Fahrminuten sind Sie in Heilbronn. Direkt vor Ihrer Tür ist eine Haltestelle des Bürgerbus Talheim (siehe https://www.talheim.de/de/Leben-und-Wohnen/Talheimer-Bürgerbus). Dieser fährt nach Flein und von dort gelangen Sie mit dem Stadtbus nach Heilbronn.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn