i74076 Heilbronn
2 Zimmer Dachgeschosswohnung in bevorzugter TOP-Lage
- Objekt-IDMSX1284
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse(Heilbronn-Ost)
74076 Heilbronn - Etage2
- Wohnfläche ca.60 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1970
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- GaragenstellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
- Kaltmiete600,00 EUR
- Betriebskosten brutto150,00 EUR
- Warmmiete800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis27.04.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1970
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf146,50 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wfl. befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten und steht ab sofort zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem gegenüberliegendem Badezimmer welches vollständig renoviert wurde. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne auf den umliegenden gewachsenen Baumbestand.
Eine Küche mit gebrauchter Küchenzeile befindet sich separat. Die Einbauküche verfügt über einen Herd und Backofen und steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung des Herd/Ofen obliegt dem Mieter. Ein Kühlschrank kann selbst in eine dafür vorgesehene Nische eingebaut werden.
Ihrem Pkw steht ein Garagenstellplatz im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 600,-- zzgl. einer Garagenmiete von € 50,-- und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 150,--.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die im Mietvertrag angestrebte Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.
- Schlafzimmer
- Küche mit kleiner EBK (nicht mit vermietet, zur unentgeltlichen Nutzung überlassen)
- Wohnzimmer
- Balkon
- neues Badezimmer
- Garagenstellplatz
- Laminat
- Bad gefliest
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. Die Nachbarschaft ist geprägt großen freistehenden Einfamilienhäusern, sowie weitere kleinere Mehrfamilienhäuser, was ein attraktives Wohnumfeld schafft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn