DETAILANSICHT

Manche Immobilien erzählen eine Geschichte. Dieses Haus schreibt sogar ein ganzes Kapitel davon: Anfang der 1960er Jahre erbaut für den damaligen Bürgermeister der Gemeinde, zeugt es bis heute von einem besonderen Anspruch an Stil, Raumaufteilung und Lebensqualität.

SO LEBEN SIE: Schon kurz nach Betreten besticht die Immobilie durch Architektur mit Charakter – versetzte Ebenen.
Diese erschaffen spannende Sichtachsen und gliedern das Haus auf natürliche Weise in verschiedene Bereiche – offen und verbunden, aber nie beliebig und 0815.
In Summe bietet Ihr zukünftiges Eigenheim eine Wohnfläche von ca. 153 m² mit folgender Aufteilung:
1. Halbgeschoss – das „Familienzentrum“
Neben WC, einem großzügigen Zimmer mit über 16 m² , Küche , Wohnzimmer und separatem Esszimmer besticht hier noch der Balkon – rund 10 m² Grundfläche, größtenteils überdacht und mit herrlichem Weitblick.
2. Halbgeschoss – der „Rückzugsort“
Das Tageslichtbad sowie vier Zimmer unterschiedlicher Größe – gerundet 7 m² , 9 m² , 12 m² und –17 m² stehen zur Verfügung und eignen sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Insbesondere das größte Zimmer beeindruckt hierbei mit panoramaartiger Fernsicht.
3. Halbgeschoss – Nutzflächen Teil 1
Rund 40 m² liefern Ihnen hier der Kellerraum, Geräteraum sowie die Waschküche. Letztere mit Ausgang zum Garten.
4. Halbgeschoss – Nutzflächen Teil 2
Weitere mehr als 40 m² sind „ganz unten“. Heizraum, Tanklager, sowie drei Vorrats-/Abstellräume verschiedener Größen eignen sich zur weiteren Lagerung nicht alltäglich benötigter Dinge.

Das DACHGESCHOSS erstreckt sich über die gesamte Hausfläche, ist unterteilt in zwei Ebenen und bietet Ihnen ggf. weiteres Ausbaupotential. Hierfür empfehlen wir den Dialog mit dem zuständigen Bauamt Möckmühl.

Das ca. 732 m² große GRUNDSTÜCK mit altem Baumbestand gewährt Ihnen sonnige und schattige Plätze mit mehr als genug Raum für Familienleben im Freien. Ganz egal ob Gemüsegarten, Sandkasten, Grill und Co. – es ist bereit für Ihre Ideen.

PKW: Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage (inklusive Zugang zum Dachgeschoss des Hauses) sowie weiterer Stellplatzmöglichkeit vor der Garage bzw. in der Hofeinfahrt.

In Summe ist der ZUSTAND des Hauses als gepflegt, aber renovierungsbedürftig anzusehen. Eine energetische Modernisierung sowie eine Auffrischung im Innenbereich sind empfehlenswert. Je nach persönlichem Anspruch Ihrerseits sind Investitionen in sechstelliger Höhe realistisch und gilt es seriös einzukalkulieren. Dafür bietet sich jedoch die perfekte Gelegenheit, dem Haus einen neuen Charakter zu verleihen – Ihre persönliche Handschrift.

UNSER FAZIT: Diese Immobilie war schon einmal ein Symbol für Fortschritt und Individualität. Bringen Sie Leben in die Geschichte dieses Hauses – und holen Sie es in das neue Jahrtausend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.