DETAILANSICHT

Diese wunderschöne 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit einer Einzelgarage hat eine Wohnfläche von ca. 77 m², wobei durch die Dachschrägen die eigentliche Grundfläche ca. 84 m² beträgt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und das DG.

Durch den separaten Eingang entsteht das Gefühl eines Reihenhauses. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC, Treppenaufgang ins DG sowie einer modernen Küche mit Einbauküche nebst sämtlichen elektr. Geräten. Eine Tür trennt den Eingangs- vom Wohnbereich. Vom Wohnbereich mit modernem Laminatfußboden hat man Zugang zum sonnigen und geräumigen Süd-Balkon.

Über die Treppe gelangt man in die 2. Etage. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss hat moderne weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.

Über die ausklappbare Bodentreppe erschließt sich ein großzügiger Spitzboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann.

Ein geräumiger Kellerraum mit separatem Zugang ist vorhanden.

Die Wohnung wird in einem frisch gestrichenen Zustand übergeben und ist bei Auszug im selben Zustand, fachgerecht und fachmännisch ausgeführt, zurückzugeben.

MIETVERTRAG:
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Die vertraglich festgelegte Mindestmietdauer (Kündigungsverzicht) beträgt daher 2 Jahre ab Mietvertragsbeginn. Die ordentliche Kündigung ist auf beiden Seiten während dieser Zeit nicht möglich.

Kaltmiete: € 730,-- (inkl. Einbauküche)
Garage: € 50,--
Nebenkostenvorauszahlung: € 150,--
Die Kaution beträgt € 2.340,--.
Mietbeginn ist der 01.01.2025.

Im Mietpreis bereits enthalten ist die Einbauküche.

Die Wohnung bietet sich idealerweise für eine Einzelperson an.