Immobilienbewertung – unverzichtbar beim Verkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zu optimalen Konditionen verkaufen möchten, ist eine fachgerechte Immobilienbewertung durch einen Experten Pflicht. Warum das so ist und wie die Bewertung durch unsere professionellen Immobilienmakler aussieht, erfahren Sie hier.
Sie haben den Entschluss gefasst, Ihre Immobilie zu verkaufen? Diese Entscheidung haben Sie sich sicherlich nicht leicht gemacht. Schließlich hängen an der Immobilie oft nicht nur hohe Vermögenswerte, sondern auch persönliche, lieb gewonnene Erinnerungen. Selbstverständlich möchten Sie bei einem so wichtigen Rechtsgeschäft nichts falsch machen oder den Erfolg dem Zufall überlassen. Deshalb sollten Sie insbesondere für die Immobilienbewertung einen erfahrenen Immobilienmakler beauftragen.
Ein Experte unterstützt Sie dabei, den objektiven Wert Ihrer Immobilie zuverlässig und präzise unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren zu ermitteln. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Objekt weder unter Wert verkaufen noch zu einem überteuerten Preis auf dem Markt anbieten. Denn teuer ist nicht gleich besser – im Gegenteil: Ist der Angebotspreis zu hoch gegriffen, wird Ihre Immobilie zum Ladenhüter, was letztendlich dazu führen kann, dass Sie den Preis sogar unter den Immobilienwert drücken müssen.
Vertrauen Sie auf die Vor-Ort-Bewertung durch einen Experten
Um den passenden Angebotspreis festzulegen und Ihre Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen, ist eine fachgerechte Wertermittlung demnach essenziell. Diese führen wir ausschließlich vor Ort durch, um uns ein exaktes Bild von dem Objekt und der Umgebung zu machen. Nur so ist eine präzise und fundierte Bewertung möglich.
Von den mittlerweile gängigen kostenlosen Online-Bewertungen sollten Sie Abstand nehmen oder diese allenfalls als groben Schätzwert betrachten. Denn die Daten, die dort abgefragt werden, sind keinesfalls ausreichend für eine professionelle Wertermittlung und werden im schlimmsten Fall als Leads an mehrere Makler weiterverkauft. Wenden Sie sich deshalb lieber gleich an Wüstenrot Immobilien/Thomas Sinn & Kollegen.
Das beinhaltet eine professionelle Immobilienbewertung
Als regionaler Makler bringen wir nicht nur das notwendige Fachwissen für die Immobilienbewertung mit, sondern verfügen auch über umfassende Marktkenntnis in der Region und kennen Land und Leute genau. Dieses Insiderwissen setzen wir gezielt in Ihrem Sinne ein. Wie hoch der Wert Ihrer Immobilie tatsächlich ist, ermitteln unsere Experten vor Ort im Rahmen der Verkehrswertermittlung. Für die Marktpreisermittlung nutzen wir eine professionelle Software und verifizieren diese zusätzlich über unsere aktuelle Wohnmarktanalyse. Neben dem konkreten Wert der Immobilie ziehen wir also auch die Situation auf dem hiesigen Immobilienmarkt in unsere Berechnung mit ein.
Folgende Aspekte beeinflussen unter anderem den Wert Ihrer Immobilie:
- Größe und Lage des Grundstücks
- Baujahr und Gesamtzustand
- Wohnfläche
- Außenbereich
- Anzahl und Zuschnitt der Zimmer
- Zustand der Bausubstanz
- Energetischer Zustand
- Renovierungs- oder Sanierungsbedarf
- Besondere Ausstattung wie Sauna, Wintergarten etc.
- Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
Möchten Sie mehr zum Thema Immobilienbewertung erfahren oder direkt einen unserer professionellen Makler damit beauftragen, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung!