DETAILANSICHT

i74074 Heilbronn

Top ausgestattete 3,5 Zimmer DG-Penthouse Wohnung in exponierter Aussichtslage von Heilbronn-Ost

  • Objekt ID
    MSX773
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heilbronn-Ost)
    74074 Heilbronn
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.490,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.830,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.280,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Diese fantastische 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² Wfl. (beheizte Fläche ca. 137,62 m²) aus dem Jahre 2003 liegt im DG einer Mehrfamilienhausanlage mit verschiedenen Eingängen. Mittels Aufzug erreichen Sie bequem diese luxuriöse DG-Penthouse Wohnung.

Die Wohnung empfängt Sie mit außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 3 m. Vom Flur aus werden Diele, Gäste WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei geräumige Schlafzimmer erschlossen. Rechter Hand befindet sich das riesige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 90 m². Die fantastische Aussicht über die umliegenden Dächer gibt den Blick frei auf Wiesen, Weinberge sowie den nahegelegenen Wald. Ein toller Ort für laue Sommernächte mit Freunden oder Ihrer Familie. Der auf der Terrasse installierte TV-Anschluss mit TV-Außengerät macht hier jede Fussball WM zu einem fanastischen Erlebnis.

Eine neuwertige Küche aus dem Jahre 2018 mit Induktionskochfeld und sämtlichen technischen Geräten ist fest eingebaut und steht zur Nutzung bereit. Der angrenzende, sehr geräumige Vorratsraum mit Gefrierschrank und etlichen Regalen lassen hier keine Wünsch offen.

Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert.
Sämtliche Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung. Weitere mobile Möbel wie Betten, TV-Geräte, Sofa, Esstisch, etc. können auf Wunsch übernommen werden - oder werden umgezogen. Das gesamte Mobiliar wurde im Jahr 2018 angeschafft.

Ein geräumiger Kellerraum (Nr. 22) sowie 1x TG-Stellplatz (Nr. 52) gehören zum Mietangebot.

Die Kaltmiete beträgt € 1830,-- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 50,-- und Betriebskostenvorauszahlung € 400,--. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).

Mit diesem außergewöhnlichen Angebot erfüllen wir Ihren Wunsch nach hoher Wohnqualität in exzellenter Wohnlage.

Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

- Hauptsächlich helle Granitfliesen
- Schlafräume: Parkettböden
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Beleuchtung: Überall Lampen, teilweise Occhio Designlampen
- Bad : Zwei Waschtische, Eckwanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum: Riesiger Einbauschrank, Einbauboard mit Waschmaschine und Trockner
- Neuwertige Einbauküche hellbraun lackiert Siemens Einbaugeräte
- Standsafe
- Diele: Schuh- und Garderobenschrank mit Spiegel
- Flur: Fliegendes Longboard an der Wand
- Beide Schlafzimmer mit neuwertigen Betten
- Wohnzimmer: Einbausideboard über Eck mit TV
- Auf Wunsch Sitzmöbel, Esstisch mit Stühle
- Terrasse: Weber Kugelgrill, Tisch und Stühle, Windschutz aus Glas. TV- Anschluss mit TV Gerät.

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Das Gebäude liegt mittig im Badener Hof von Heilbronn-Ost. Die Gegend gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Heilbronn.

Hier finden Sie Ruhe, Charme und Stil zugleich, die Lage ist gekennzeichnet durch eine gut situierte Nachbarschaft.

Die Wohnlage ist aufgrund der Ruhe und der Naturnähe sehr beliebt. In Fußweite befinden sich erste Gastronomiebetriebe sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen oder den Stadtbahnanschluss.

Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Ärzte.

Der Pfühlpark oder das nahegelegene Köpfertal bieten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten vielfältige Möglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn