DETAILANSICHT

i74189 Weinsberg

Modern Living in Weinsberg – Neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse

  • Objekt-ID
    MSX511-091
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74189 Weinsberg
  • Wohnfläche ca.
    92,32 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    3 Monatsmieten (netto, kalt)
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Endenergie­bedarf
    13,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,20 kWh/(m²·a)

In unmittelbarer Umgebung des Stadtseeparks liegt dieses 2020 fertiggestellte 10-Familienhaus.

Das Penthouse verfügt über 3,5 Zimmer und einer Wfl. von ca. 92 m². Dank der hohen Decken und bodentiefen Fenstern wirkt es sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Im offen gestalteten Wohnbereich, mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ist eine hochwertige Einbauküche in modernem Design verbaut. Sämtliche elektr. Einbaugeräte sind vorhanden.

Vom Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich hat man einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich idealerweise als Gäste-, Kinderzimmer oder Home-Office an.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl bequem zur Wohnung.

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Kaltmiete beträgt € 1.300,-- zzgl. 2 x € 50,-- für 2 Stellplätze und € 250,-- Nebenkostenvorauszahlung. (Warm € 1.650.--)
In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten, außer Telefon/Internet und Wohnungsstrom.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese moderne Mietwohnung.

- Vinyl-Designboden
- Sanitär halbhoch gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse
- 2 TG-Stellplätze
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Rollläden/Jalousien
- Raufasertapete
- Personenaufzug
- Fahrradabstellplatz

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Tiefgarage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.

Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).

Kindergarten 3,03 km | Grundschule 500 m | Hauptschule 9,01 km | Realschule 5,36 km | Gymnasium 3,85 km | Flughafen 7,04 km | Fernbahnhof 3,59 km | Autobahn 2,18 km | Zentrum 7,16 km | Bus 60 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,41 km | Gaststätten 70 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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    Fachmakler für Gebäudemodernisierung
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