DETAILANSICHT

i74076 Heilbronn - Nordstadt

Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage am Wartberg

  • Objekt ID
    MSX810
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heilbronn)
    74076 Heilbronn - Nordstadt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Mitte März 2023
  • Kaution
    2 Monatsmieten (netto, kalt)
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)

Im 1. OG eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz und Balkon.

Der Eingangsbereich ist hellgrau gefliest. Rechter Hand befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer und gegenüber das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zum großen Sonnenbalkon. Am Ende des Flurs befinden sich das hell geflieste Bad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC und eine große Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Eine Einbauküche kann optional vom aktuellen Mieter übernommen oder selbst eingebaut werden.

Im UG befinden sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener geräumiger Kellerraum. In den angrenzenden Garagen, kann nach Verfügbarkeit, optional eine Garage angemietet werden.

Die Wohnung wird untapeziert und ohne Einbauküche vermietet. Bei Auszug sind die selbst angebrachten Tapeten wieder zu entfernen. Die Kaltmiete beträgt € 480,--. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 150,00. Wohnungsstrom und Müllgebühren trägt der Mieter selbst. Kehrwoche findet im Wechsel statt. Streu- und Winterdienst erfolgt nach Plan.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).

Mietvertrag:
Von Eigentümerseite wird ein langfristiger Mietinteressent gesucht. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 2 Jahre.
Die Wonung wird zu Mitte März frei.

Gerne führen wir Sie durch diese wunderschöne Wohnung.

- Flur
- Küche ohne EBK
- Bad gefliest
- übrige Räume Parkett
- Bad mit Waschbecken und Dusche
- separates WC
- Wohnräume untapeziert
- Gaszentralheizung mit WW-Bereitung
- Kellerraum
- Garage (optional)

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Heilbronn unmittelbar am Wartberg gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es wenigen Minuten zur Innenstadt sowie zur Anbindung der Autobahn A6 und A81. Naherholung finden Sie am nahegelegenen Wartberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn