i74080 Heilbronn / Böckingen
Großzügige, gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse
- Objekt-IDMSX1349
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse74080 Heilbronn / Böckingen
(Böckingen) - Etage1
- Wohnfläche ca.85 m²
- Zimmer2,5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- GaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution2 Monatsmieten (netto, kalt)
- Kaltmiete890,00 EUR
- Nebenkosten230,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wfl. befindet sich im 1.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Im Eingangsbereich bietet ein Flur viel Platz für eine Garderobe. Rechter Hand liegen das moderne separate WC und Badezimmer.
Das Schlafzimmer ist weitläufig und bietet daher viel Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke.
Vom großzügigen Esszimmer mit integrierter offener Einbauküche kommen Sie in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für € 800,-- abgelöst werden.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und die Sanitärräume modernisiert.
Der Balkon mit Blick in den grünen Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Kaltmiete beträgt € 890,-- zzgl. € 50,-- Garage und € 230,-- Vorauszahlung auf die Nebenkosten.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt demnächst vor.
- PVC Boden im Wohn- Schlafräumen
- Sanitär hell gefliest
- Balkon
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Garage für 1 Fahrzeug und weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage
- Einbauküche zur Ablöse vom aktuellen Mieter
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse auf der Schanz, im Heilbronner Stadtteil Böckingen. Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.
Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und auch zu Fuß gut erreichbar.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.
Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Ziegeleipark und am Neckar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn